Nahaufnahme der modernen Gebäudefassade im Erdgeschoss mit großen Schaufenstern und barrierefreiem Zugang.

Haupteingang des Gebäudes mit breiter Steintreppe und Edelstahlgeländern, die zu den Glastüren führen.

Heller Flur mit modernen Fliesen, einer Zimmerpflanze und einem Edelstahlaufzug.

Geräumiger, leerer Raum mit strukturierten beigen Wänden, hellen Fliesen und integrierter Deckenbeleuchtung.

Großer, heller Raum mit strukturierten Wänden, Fliesenboden und zwei hohen Holzregalen.

Langer Flur mit strukturierten beigen Wänden, hellen Fliesen und modernen Deckenstrahlern.

Heller Raum mit warmem Holzplankenboden, strukturierten Wänden und großen Deckenleuchten.

Geräumiger Raum mit Holzplankenboden und großen Fenstern, die Zugang zu einem Balkon bieten.

Balkon mit Fliesenboden und Metallgeländer, bietet einen weiten Blick auf die Umgebung und Berge.

Moderner Balkon mit großen Glasschiebetüren, Fliesenboden und robustem Metallgeländer.

Heller Raum mit hellen Fliesen, strukturierten beigen Wänden und einem kleinen Fenster.

Geräumiger Raum mit hellen Fliesen, strukturierten Wänden und großen Fenstern mit Balkonzugang.

Funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Schlauchanschluss und weißen Wänden.

Balkon mit Metallgeländer und Blick auf die umliegenden Gebäude und die Straße.

Modernes Badezimmer mit beigen Fliesen, wandhängendem WC, Urinal und Fenster mit Blick ins Grüne.

Helles Badezimmer mit beigen Fliesen, wandhängendem WC, Urinal und einem Fenster.

Modernes Badezimmer mit beigen Fliesen, begehbarer Dusche, Waschbecken und einem Fenster.

Helles Badezimmer mit beigen Fliesen, moderner Dusche, Waschbecken und einem Fenster.

Flur mit strukturierten beigen Wänden, hellen Fliesen und einem kleinen Holzschrank.

Geräumiger Raum mit Holzplankenboden, großen Fenstern und professioneller Fotoausrüstung.

Heller Raum mit Holzplankenboden, großen Fenstern, einem roten Sofa und einem Sessel.

Heller, leerer Raum mit hellen Fliesen, strukturierten beigen Wänden und einem Fenster.

Balkon mit Metallgeländer und weitem Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge.

Modernes Gebäude mit weißer Fassade und schwarzen Balkonen, umrandet von einer roten Linie.

Seitenansicht eines modernen Gebäudes mit klaren Linien, großen Fenstern und Balkonen.

Grundrissplan mit mehreren Gewerbeflächen, Badezimmern, WCs und Balkonen.

Praxis / Ordination

Barrierefreie Gewerbefläche – flexibel nutzbar für Praxis, Büro oder Dienstleistungsbetriebe

Preis auf Anfrage

155 m²

Immowest GmbHHerr Reinhard Götze

Feldgasse 1-4, 6840 Götzis

In der Nähe

Götzis H-B-Str./Appenzeller Str.156 m

301, 302, 304, 305

Götzis Ringstr./Appenzellerstr184 m

460, 462

Götzis Rathaus323 m

303, 307

Götzis Bahnhof350 m

180, 182, 185, 186, 301, 302, 303, 304, 305, 307, 431, 441, 445, 460, 461, 462, SK

NJ, R, REX, RJ, WB

Einmalige Kosten

Preisinformation: € 2.340,98 zzgl. 20% MwSt. + BK

Provision: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Arztpraxis

Baujahr 2024, 1. Etage

Bürofläche 154,85 m²

Nutzfläche 154,85 m²

2 Badezimmer

2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

29.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.58

A+

Beschreibung

+ Barrierefrei
+ Moderne und Hochwertige Ausstattung
+ Kombination aus Trockenbau (flexible Leichtbauwände) und Lehmputz (natürlicher Putz für ein angenehmes Raumklima und gute Feuchtigkeitsregulierung)
+ Integrierte Belüftungsanlage
+ 4 Balkone mit einer Gesamtfläche von 16,62 m²
+ Gute Anbindung an die Rheintalautobahn (A14)
+ Attraktiver Wirtschaftsstandort mit guter Infrastruktur
+ Allgemeine Parkplätze direkt vor der Haustüre
+ Anpassung der Räumlichkeiten an die individuellen Anforderungen des Mieters möglich
+ Ein Tiefgaragenplatz für 85,00 € netto pro Monat kann angemietet werden

Diese moderne und barrierefreie Praxis- bzw. Mehrzweckfläche in Götzis bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ob Praxis, Therapiezentrum, Büro oder Dienstleistungsbetrieb – die im Jahr 2024 fertiggestellte Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, flexible Raumgestaltung und ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Auf einer Nutzfläche von rund 155 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das dank flexibler Trockenbauwände individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden kann. Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt die Kombination aus modernen Baumaterialien und hochwertigem Lehmputz, der auf natürliche Weise zur Regulierung der Luftfeuchtigkeit beiträgt. Ergänzt wird dies durch eine integrierte Belüftungsanlage, die eine kontinuierliche Frischluftversorgung gewährleistet.

Ein weiteres Highlight sind die vier Balkone mit einer Gesamtfläche von 16,62 m², die zusätzlichen Freiraum schaffen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei moderne Sanitärbereiche sorgen für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten.

Die hervorragende Anbindung an die Rheintalautobahn (A14) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Gleichzeitig profitieren Nutzer von einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Angeboten des täglichen Bedarfs.
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
Vertragserrichtungskosten
Rechtsgeschäftsgebühren

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