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  • Garten
  • Parkplatz

Modernes Reihenhaus in Spillern – belagsfertiger Erstbezug mit Garten

469.000
 
115 m²6 ZimmerGarten
Preis / m²4.078,26 €
Grundstücksfläche621 m²
Baujahr2025
McMakler Team Österreich
2104 Spillern
Lage: Attraktive Lage in Spillern mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich in der Nähe
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in Umgebung
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof S3 und S4 und Autobahn

Einmalige Kosten

Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²4.078,26 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Sonstige
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 115 m²
Gesamtfläche 115 m², Grundstücksfläche 621 m²
Garten
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Standardausstattung, Garten

Heizung

ZentralheizungElektro
Heizwärmebedarf (HWB)
36.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.6
A+

Beschreibung

Objektnr: 1072058

In attraktiver Wohnlage von Spillern gelangt dieses moderne Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für all jene, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Dank der belagsfertigen Ausführung können Böden, Sanitäranlagen und weitere Ausstattungsdetails individuell ausgewählt und gestaltet werden.

Auf rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die vielseitige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder alle, die Wert auf ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC im Obergeschoss, ein separates Gäste-WC sowie eine zusätzliche Dusche im Erdgeschoss, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Der rund 50 m² große Garten schafft eine angenehme Freifläche zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden. Die überschaubare Größe sorgt dabei für eine ideale Kombination aus Erholung und geringem Pflegeaufwand.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz sowie einen zusätzlichen Freistellplatz für Ihren PKW.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein modernes Neubauhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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