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  • Parkplatz

Schöne, gepflegte 3-Zi-Wohnung mit sonnigem Wintergarten

199.000
 
86 m²3 Zimmer
Preis / m²2.323,95 €
Etage1
Baujahr1987
Roderick Scherer Immobilien GmbH - GrazFrau Gudrun Pillwein
8521 Wettmannstätten
Diese Wohnung in 8521 Wettmannstätten bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof befinden sich im Ort. Perfekt für Familien und Pendler, die Wert auf kurze Wege und eine gute Anbindung legen. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig in der schönen Steiermark.

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²2.323,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1987, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 85,63 m²
Wintergarten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden

Heizung

Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
98 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.77
D

Beschreibung

SONNE PUR! Wohntraum mit großzügiger Garten- und Spielplatzanlage 

Wiesen und Wälder, Radlstrecken, Wanderwege und Co erwarten Sie hier. Willkommen zu dieser traumhaften Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen der Natur! Diese Wohnung ist ein Juwel für Pärchen, Jungfamilien oder Singels die dem schnelllebigen Rhythmus der Stadt entfliehen möchten und eine Oase der Ruhe suchen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem charmanten offenen Grundriss begrüßt, der ein helles und luftiges Ambiente schafft. Der Wohnbereich ist gemütlich und einladend gestaltet, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Großzügige Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein. Zaubern Sie köstliche Mahlzeiten und genießen diese dann entweder im Essbereich oder im lichtdurchfluteten Wintergarten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchtrockner und einem Waschtisch ausgestattet. Toilette mit Handwaschbecken separat.

+ Pelletheizung 
+ Küche inkl. Elektrogeräte
+ geräumiger Abstellraum 
+ Wintergarten mit Westausrichtung 
+ Hochwertige Parkettböden 
+ getrennt begehbare Räumlichkeiten 
+ ausgezeichnete Raumaufteilung 
+ sehr gute Infrastruktur

Insgesamt bietet diese Wohnung nicht nur eine erstklassige Lage im Grünen, sondern auch ein tolles Raumgefühl und Erholung. Abgerundet wird dieses Angebot noch mit einem großzügigen Kellerabteil und einem Carportabstellplatz (Kaufpreis zzgl. 15.000 EUR). 

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am Besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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