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  • Provisionsfrei
  • Genossenschaft
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Reihenhaus

Modernes Reihenhaus Erstbezug 4 Zimmer, 2 Balkone, Terrasse, Parkplatz in Korneuburg!

1.999
 
116 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²4.646,55 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Waltraud Männersdorfer
2100 Korneuburg
Dieses gemütliche Reihenhaus befindet sich in 2100 Korneuburg, Niederösterreich. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Schule, Supermarkt und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Der nahe Autobahnanschluss sorgt für schnelle Verbindungen nach Wien und Umgebung – ideal für Familien und Pendler.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.999 €
Preis pro m²4.646,55 €
Gesamtbelastung Netto1.817,27 €
USt. Gesamtbelastung181,73 €
Miete1.717,27 €
USt. Miete171,73 €
Betriebskosten100 €
USt. Betriebskosten10 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag80.000 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026
Reihenhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Kabelkanäle, Estrich, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 116 m²
1 Terrasse
2 Balkone, ostseitig, westseitig, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Fenster, Klimatisiert

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A

Beschreibung

Modernes Reihenhaus in 2100 Korneuburg – Ideal für junge Familien

Dieses exklusive Reihenhaus in 2100 Korneuburg bietet auf 116 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 4 großzügigen Zimmern, 2 Bädern und 3 WCs ist das Haus optimal auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten.

  • Erstbezug schlüsselfertig: Sie beziehen Ihr neues Zuhause ohne Renovierungsaufwand.
  • Helle Wohnräume: Dank Ost- und Westbalkon sowie Terrasse genießen Sie ganztägig viel Tageslicht und frische Luft.
  • Komfort und Technik: Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine effiziente Luftwärmepumpe sorgen für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
  • Praktische Extras: Estrichboden, Abstellraum und ein Parkplatz bieten zusätzlichen Komfort.

Die Lage ist ideal für Familien: Schulen und Supermärkte sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Miete: 1999,- € mit attraktiver Kaufoption ,

Finazierungsbeitrag 80 000.-€ ,

Mietvertragserrichtung 636.-€ ,

– die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus langfristig zu sichern.

Nutzen Sie diese einmalige Chance auf ein modernes, familienfreundliches Zuhause in Korneuburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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