Maisonette im Dachgeschoss mit zwei sonnigen Terrassen

Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus.

Auch Erholung kommt nicht zu kurz – nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein.

• Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen
• Heller Wohn- und Essbereich
• Großzügige Küche mit viel Tageslicht
• Abgeschirmter Schlafbereich im Obergeschoss
• Ruhiges Arbeitszimmer auf der oberen Ebene
• 2 sonnige Terrasse mit Innenhofausrichtung
• Modernes Badezimmer mit natürlichem Lichteinfall durch Dachfenster, Handwaschbecken und Toilette
• Gäste Toilette 
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• 2 Vorräume
• Charmante Dachschrägen mit besonderem Flair
• Angenehme Lichtverhältnisse
• Stilvolle und wohnliche Atmosphäre
• gepflegter neuwertiger Parkett 
• zugeordnetes Kellerabteil

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap