5020 Salzburg
Die Hofhaymer Allee ist eine jener Adressen, die man nicht vergisst. Eingebettet im grünen Süden Salzburgs, in unmittelbarer Nähe zur weltberühmten Hellbrunner Allee und dem malerischen Schloss Freisaal, vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Weitläufigkeit eines der schönsten Wohnviertel der Stadt mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das pulsierende Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar – während man zu Hause das Gefühl genießt, weit weg vom Alltag zu sein. Wer einmal hier gelebt hat, möchte nicht mehr weg.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das pulsierende Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar – während man zu Hause das Gefühl genießt, weit weg vom Alltag zu sein. Wer einmal hier gelebt hat, möchte nicht mehr weg.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.250 €
Preis pro m²21,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.160 €
USt. Gesamtbelastung90 €
Miete900 €
Miete990 €
Betriebskosten260 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß dem Erstauftragsgeberprinzip zahlt der Vermieter die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 2026-08-18
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1996, Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 57 m²
Nutzfläche 62 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
• Moderne Einbauküche
• Außenraffstores
• Fernwärmeheizung
• Badewanne
- TG-Stellplatz Optional
• Außenraffstores
• Fernwärmeheizung
• Badewanne
- TG-Stellplatz Optional
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
86.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.41
C
Beschreibung
Im zweiten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche, die durch sanft geführte Dachschrägen, Dachflächenfenster und hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen von der ersten Minute an ein unverwechselbares Wohngefühl entfaltet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen Raum, der zum Leben und Wohlfühlen einlädt.
Die modern ausgestattete Einbauküche, ein außergewöhnlich großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das stimmige Gesamtbild ab. Außenraffstores an allen Fenstern und die komfortable Fernwärmebeheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch um € 100,– zzgl. 20 % USt. monatlich dazugemietet werden.
Die modern ausgestattete Einbauküche, ein außergewöhnlich großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das stimmige Gesamtbild ab. Außenraffstores an allen Fenstern und die komfortable Fernwärmebeheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch um € 100,– zzgl. 20 % USt. monatlich dazugemietet werden.
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GewerblichBAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbHHerr Pascal Kofler
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