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  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz

Ihr privater Rückzugsort, Chalet mit Wellnessbereich nahe Graz!

498.000
 
150 m²5 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²3.320 €
Grundstücksfläche666 m²
Baujahr2013
AM ImmobilienHerr Andrei Miculescu
8200 Albersdorf / Brodersdorf
Nur rund 20 Minuten von Graz entfernt genießen Sie hier Privatsphäre und höchstem Wohnkomfort.

Einmalige Kosten

Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²3.320 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + Ust

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 2013, Gepflegt, Holzbauweise, Unterkellert, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 666 m²
1 Terrasse
1 Balkon, westseitig, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 60 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Sauna, Wellnessbereich
• Outdoor-Sauna Cube
• Whirlpool
• Altholz
• Zirben Schlafzimmer
• E - Ladestation
- touristische Vermietung möglich

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52.70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A

Beschreibung

Es gibt Immobilien und es gibt Orte, an denen man sofort ankommt.

Dieses außergewöhnliche Chalet vereint authentische alpine Architektur mit modernem Wohnkomfort und schafft eine Atmosphäre, die man sonst nur aus exklusiven Bergresorts kennt.

Der offene Wohn- Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Sichtbares Altholz und die warme Naturmaterialien schaffen eine behagliche Atmosphäre während große Fenster den Blick ins Grüne freigeben. Von hier gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Wellnessgarten.

Das Highlight bildet zweifellos der exklusive Außenbereich. Die spiegelverglaste Outdoor-Sauna, der großzügige Whirlpool sowie die geschützte Terrasse schaffen ein privates Spar-Erlebnis inmitten der Natur.

Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusives Wochenenddomizil oder renditestarke Ferienimmobilie, dieses Chalet bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Lebensqualität, Erholung und nachhaltigem Wert.

Viele Besonderheiten dieser Immobilie lassen sich nur vor Ort erleben. Ich freue mich Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.
Teil der Einrichtung und moderne Kunst sind nicht im Kaufpreis enthalten und können auf Wunsch extra erworben werden.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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