Geräumiger, heller Raum mit Parkettboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und hohen Türen, der in weitere Zimmer führt und viel Potenzial bietet.

Langer, heller Raum mit Parkettboden und einem Fenster, das den Blick ins Grüne freigibt und Ruhe verspricht.

Zugang zu einem kleinen Balkon mit Fliesenboden und Metallgeländer, ideal für frische Luft und Entspannung.

Heller Raum mit Parkettboden und einem großen Fenster, das einen schönen Blick ins Grüne bietet und den Raum erhellt.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten und integrierten Geräten auf grauem Fliesenboden.

Raum mit grauen Fliesen und großem Fenster, bereit für die Kücheninstallation oder als Hauswirtschaftsraum nutzbar.

Teil einer modernen Küche mit weißen Unterschränken und schwarzer Arbeitsplatte, ideal für eine Kochnische.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Einzelwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter auf grauen Fliesen.

Helles Badezimmer mit Einzelwaschbecken, beheiztem Handtuchhalter und Anschluss für Waschmaschine, sehr funktional.

Langer, heller Flur mit Parkettboden, der verschiedene Räume miteinander verbindet und einladend wirkt.

Geräumiger, heller Raum mit Parkettboden und zwei großen Fenstern, die viel Licht spenden und eine offene Atmosphäre schaffen.

Großes, modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und Spiegelschrank auf Fliesenboden.

Heller und langer Flur mit Parkettboden, der zu verschiedenen Zimmern führt und eine klare Struktur bietet.

Kleines Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken und Fenster für natürliche Belüftung, sehr praktisch und hell.

Helles, modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und großem Fenster, das viel Licht spendet.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und Balkon.

Provisionsfrei
Balkon
Altbau

Elegante Altbauetage mit Klopfbalkon

2.999 €

168 m²6 ZimmerBalkon

Etage1

Befristung-

Kaution8.996,76 €

Normreal Immobilien GmbHFrau Ursula Kumposcht

Böcklinstraße, 1020 Wien,Leopoldstadt

Rustenschacher Allee

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.998,92 €

Preis pro m²14,13 €

Gesamtbelastung Netto2.726,29 €

USt. Gesamtbelastung272,63 €

Miete2.375 €

USt. Miete237,5 €

Betriebskosten351,29 €

USt. Betriebskosten35,13 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 8.996,76 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 168,1 m²

1 Balkon

6 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

169 kWh/(m²a)

Beschreibung

Sanierte 5 Zimmer Altbauwohnung in beliebter Lage Böcklinsstraße

Wohnzimmer

1 Esszimmer vom Vorzimmer aus begehbar

neue Küche mit Küchenzeile allen Geräten zum Innenhof

Hofseitig:

1 Klopf Balkon

2 große Zimmer

1 Kabinett

Durchgangszimmer

1 großes Bad mit Wanne, Dusche, WM-Anschluss

1 Bad mit Dusche

1 Abstellraum und 2 WC im VZ

große Diele

Infrastruktur:

Prater Hauptallee, Nahversorger fußläufig erreichbar

Verkehrsanbindung:

U1, Straßenbahn 1

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung:

rufen Sie bitte: Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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