- Terrasse
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
Großzügiges Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Moosburg
569.000 €
193 m²8 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.948,19 €
Grundstücksfläche1.049 m²
Baujahr1954
Quantschnig ImmobilienHerr Patrick Quantschnig
9062 Moosburg
Die Marktgemeinde Moosburg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Zentralraum Kärntens und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Die ruhige Lage der Immobilie in einer Sackgasse sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und viel Erholung im Grünen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis569.000 €
Kaufpreis pro m²2.948,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2027
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1954, Gepflegt, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2017, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 193 m²
Grundstücksfläche 1.049 m²
2 Terrassen
südseitig, Terrasse
8 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
5 Parkplätze, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Garten, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
215.00 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.74
E
Beschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Moosburg vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Wohnlage nur wenige Autominuten von Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Dank der zwei getrennten Wohneinheiten, die über ein separates Stiegenhaus erschlossen werden, eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.
Eine besondere Seltenheit stellt die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung dar. In Kombination mit der begehrten Lage nahe dem Wörthersee bietet die Immobilie einen außergewöhnlichen Mehrwert und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort in einer der attraktivsten Regionen Kärntens.
Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.049 m² erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit Pool, Gewächshaus und viel Platz zur Erholung. Die großzügige Sonnenterrasse bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereich.
Eine Garage sowie ein Nebengebäude ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität, während Klagenfurt und die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um den Wörthersee in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Immobilie ist spätestens ab Sommer 2027 verfügbar und bietet damit ausreichend Planungssicherheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Eine attraktive Liegenschaft mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Wohnlage nahe dem Wörthersee.
Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf Ihr neues Zuhause und melden Sie sich bei uns, um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Mail: Anbieter kontaktieren
Tel: Anbieter kontaktieren
Patrick Quantschnig
Eine besondere Seltenheit stellt die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung dar. In Kombination mit der begehrten Lage nahe dem Wörthersee bietet die Immobilie einen außergewöhnlichen Mehrwert und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort in einer der attraktivsten Regionen Kärntens.
Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.049 m² erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit Pool, Gewächshaus und viel Platz zur Erholung. Die großzügige Sonnenterrasse bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereich.
Eine Garage sowie ein Nebengebäude ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität, während Klagenfurt und die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um den Wörthersee in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Immobilie ist spätestens ab Sommer 2027 verfügbar und bietet damit ausreichend Planungssicherheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Eine attraktive Liegenschaft mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Wohnlage nahe dem Wörthersee.
Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf Ihr neues Zuhause und melden Sie sich bei uns, um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
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GewerblichQuantschnig ImmobilienHerr Patrick Quantschnig
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