Privates Naturrefugium bei Wien – 2.340 m² parkähnlicher Garten ohne Nachbarn & mit Weitblick 🌿

🌿 Einzigartiger Rückzugsort im Grünen – Weitblick & Natur pur nahe Wien

Zur Vermietung gelangt ein außergewöhnliches Freizeitgrundstück bei Schwadorf (ca. 20 Minuten von Wien), das durch seine absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn, den freien Blick über Felder sowie seinen parkähnlich gepflegten Charakter besticht.
Das ca. 2.340 m² große, rechteckige und ebene Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Natur und individuelle Nutzung.

🌳 Grundstück:

Gepflegter, parkähnlicher Garten (2340 m2!) 🌳
Alter Baumbestand; Obstbäume 🍏
Viel Platz für Garten, Tiere oder persönliche Projekte
Keine direkten Nachbarn – maximale Privatsphäre
Zufahrt direkt auf das Grundstück möglich 🚗

🏡 Das Haus
Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes, rustikales, unterkellertes Häuschen (ca. 40 m²):

Wohn- und Schlafzimmer
Küche mit integrierter Dusche
Vorzimmer
separates WC
Voll möbliert
Beheizung über neuen Holzofen
Keller als Lagerraum

Direkt angebaut ist ein zusätzliches Gartenhaus (ca. 2 × 6 m).
Eine Terrasse beim Haus lädt zum Entspannen im Grünen ein.

🔊 Hinweis zum Flugverkehr
Das Grundstück befindet sich in Hör- und Sichtweite des Flughafens Wien-Schwechat.
Flugbewegungen sind regelmäßig wahrnehmbar.
👉 Erfahrungsgemäß wird dies von vielen nach kurzer Zeit als im Alltag weniger störend empfunden – insbesondere aufgrund der offenen Lage.

📌 Nutzung Rahmenbedingungen
Nutzung ausschließlich als Nebenwohnsitz / Freizeitobjekt
Kein Hauptwohnsitz möglich

Geeignet für:
Naturliebhaber 🌿
Hobbygärtner
Tierfreunde / Hundehaltung 🐾
Haustiere erlaubt
Garten kann individuell gestaltet werden

⚙️ Infrastruktur
Strom vorhanden (direkte Anmeldung durch Mieter)
Wasser über Brunnen
Senkgrube

💰 Konditionen
Miete: 650 € / Monat
Betriebskosten inkludiert (exkl. Strom)
Kaution: 3 Monatsmieten
Befristung: 10 Jahre

🌟 Fazit
Ein seltenes Angebot für alle, die einen großzügigen, privaten Rückzugsort in der Natur suchen – mit viel Freiraum, Charakter und Nähe zu Wien.