Gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, Ecksofa und Holzboden unter einer Holzdecke.

Schlafzimmer mit Einzelbett, Schreibtisch, Holzboden und einer gelben Akzentwand.

Blick aus dem Fenster auf einen Garten mit Gewächshaus, Holzterrasse und grüner Hügellandschaft.

Schlafzimmer mit Doppelbett, integriertem Waschbecken, Holzboden und Zugang zum Balkon.

Heller Flur mit Holzfußboden, Holzdecke und einer Treppe mit Holzgeländer.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Wintergarten.

Grundriss des Obergeschosses mit drei Schlafzimmern, WC, Balkon und Terrasse.

Grundriss des Kellergeschosses mit Werkstatt, Büro, Vorratsraum und Waschküche.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Sommermomente zuhause erleben

520.000 €

GartenTerrasse

Preis / m²-

Grundstücksfläche551 m²

Baujahr-

Zell am SeeHerr Alois Nußbaumer

5671 Bruck an der Großglocknerstraße

Einmalige Kosten

Kaufpreis520.000 €

Preisinformation: Startpreis

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus

Gepflegt, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 2018/2019 wurde das Haus umfassend isoliert und die Fenster (bis auf eines) bereits erneuert.

Grundstücksfläche 551 m²

Garten

Terrasse, Wintergarten

1 Badezimmer

2 Toiletten, Abstellraum

Parkplatz

Ausstattung

Kamin, Garten

Heizung

Zentralheizung, Ofenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

102 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.1

Beschreibung

Dieses gepflegte Haus aus ca. 1950 hat eine besondere Ausstrahlung, die sich vor Ort am besten erleben lässt.

Das Erdgeschoss ist massiv gebaut, das Obergeschoss in Holzriegelbauweise ausgeführt. 2018/2019 wurde das Haus umfassend isoliert und die Fenster (bis auf eines) bereits erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich, Küche, Bad, separates WC und ein heller Wintergarten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres WC zur Verfügung.

Zusätzlichen Platz bieten Keller, Garage mit Werkstatt, ein praktischer Abstellraum sowie mehrere Parkplätze direkt vor dem Haus.

Ein sonniger Garten und die große Terrasse schaffen viel Raum zum Genießen.

Beheizt wird das Haus mit Gaszentralheizung, ergänzt durch einen Holzofen im Wohnzimmer.

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Um es für alle konkreten Kaufinteressenten transparent und fair zu halten, wird der Verkauf über "immo-live" abgewickelt. Der angegebene Startpreis kann im Laufe des Prozesses überboten werden.

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