- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Walchsee Residenzen – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse und Bergblick (C02)
590.000 €
93 m²3 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²6.344,09 €
Etage-
Baujahr2018
Reidl ImmobilienFrau Marion Reidl-Lettenbichler
Lindenweg, 6344 Walchsee
Die exklusiven Walchsee Residenzen befinden sich in herrlicher Sonnenlage am Lindenweg im Ortsteil Durchholzen der Gemeinde Walchsee – einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsregionen Tirols. Eingebettet zwischen dem glasklaren Walchsee und der imposanten Bergwelt des Kaisergebirges verbindet diese besondere Lage naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert.
Die sonnige Lage begeistert mit traumhaften Ausblicken auf das Kaisergebirge sowie einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie ein Wohngefühl wie im Urlaub – umgeben von Natur, Bergen und Wasser.
Der charmante Ortskern von Walchsee bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Cafés sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot: Traditionelle Tiroler Gasthäuser, gemütliche Restaurants und stilvolle Genusslokale laden zum Verweilen und Genießen ein. Ob regionale Spezialitäten oder gehobene Küche – Walchsee verbindet Tiroler Gastfreundschaft mit kulinarischer Vielfalt. Darüber hinaus finden sich in der Region zahlreiche Direktvermarkter und Produzenten hochwertiger regionaler Lebensmittel, darunter die bekannte Bio-Käserei Walchsee mit ihren erstklassigen Käsespezialitäten.
Das Freizeitangebot der Region zählt zu den schönsten in Tirol und bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Naturliebhaber. Im Sommer laden unzählige Wander- und Spazierwege rund um das Kaisergebirge sowie entlang des Walchsees zu abwechslungsreichen Touren ein. Mountainbike- und Radbegeisterte profitieren von einem hervorragend ausgebauten Streckennetz mit traumhaften Panoramastrecken. Golfspieler finden in der näheren Umgebung attraktive Golfanlagen, während Reitsportfreunde von den nahegelegenen Reitanlagen und Reitwegen profitieren. Tennisplätze, Freizeit- und Sportanlagen sowie ein beliebter Trampolinpark sorgen zusätzlich für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Der Walchsee selbst zählt zu den schönsten Badeseen Tirols und bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen, Stand-up-Paddling, Bootfahren oder Entspannen am Wasser. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche weitere Wassersportmöglichkeiten, darunter Wasserskifahren und weitere Aktivitäten für Groß und Klein.
Auch im Winter präsentiert sich die Region als wahres Schneeparadies. Direkt vor Ort befindet sich der familienfreundliche Amberglift Durchholzen mit Kinderlift und idealen Bedingungen für Anfänger und Familien. Darüber hinaus stehen bestens präparierte Langlaufloipen, Winterwanderwege sowie weitere attraktive Skigebiete in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die beliebten Sommer- und Winterrodelbahnen, die ganzjährig für Freizeitspaß sorgen.
Trotz der idyllischen Naturlage überzeugt Walchsee durch seine sehr gute Erreichbarkeit. Die Städte Kufstein, Rosenheim, Salzburg, München und Innsbruck sind bequem erreichbar und machen den Standort sowohl als exklusiven Hauptwohnsitz als auch als stilvollen Zweitwohnsitz besonders attraktiv.
Ein Lebensmittelpunkt für Menschen mit Anspruch – naturnah, exklusiv und mit außergewöhnlicher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Tirols.
Die sonnige Lage begeistert mit traumhaften Ausblicken auf das Kaisergebirge sowie einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie ein Wohngefühl wie im Urlaub – umgeben von Natur, Bergen und Wasser.
Der charmante Ortskern von Walchsee bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Cafés sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot: Traditionelle Tiroler Gasthäuser, gemütliche Restaurants und stilvolle Genusslokale laden zum Verweilen und Genießen ein. Ob regionale Spezialitäten oder gehobene Küche – Walchsee verbindet Tiroler Gastfreundschaft mit kulinarischer Vielfalt. Darüber hinaus finden sich in der Region zahlreiche Direktvermarkter und Produzenten hochwertiger regionaler Lebensmittel, darunter die bekannte Bio-Käserei Walchsee mit ihren erstklassigen Käsespezialitäten.
Das Freizeitangebot der Region zählt zu den schönsten in Tirol und bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Naturliebhaber. Im Sommer laden unzählige Wander- und Spazierwege rund um das Kaisergebirge sowie entlang des Walchsees zu abwechslungsreichen Touren ein. Mountainbike- und Radbegeisterte profitieren von einem hervorragend ausgebauten Streckennetz mit traumhaften Panoramastrecken. Golfspieler finden in der näheren Umgebung attraktive Golfanlagen, während Reitsportfreunde von den nahegelegenen Reitanlagen und Reitwegen profitieren. Tennisplätze, Freizeit- und Sportanlagen sowie ein beliebter Trampolinpark sorgen zusätzlich für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Der Walchsee selbst zählt zu den schönsten Badeseen Tirols und bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen, Stand-up-Paddling, Bootfahren oder Entspannen am Wasser. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche weitere Wassersportmöglichkeiten, darunter Wasserskifahren und weitere Aktivitäten für Groß und Klein.
Auch im Winter präsentiert sich die Region als wahres Schneeparadies. Direkt vor Ort befindet sich der familienfreundliche Amberglift Durchholzen mit Kinderlift und idealen Bedingungen für Anfänger und Familien. Darüber hinaus stehen bestens präparierte Langlaufloipen, Winterwanderwege sowie weitere attraktive Skigebiete in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die beliebten Sommer- und Winterrodelbahnen, die ganzjährig für Freizeitspaß sorgen.
Trotz der idyllischen Naturlage überzeugt Walchsee durch seine sehr gute Erreichbarkeit. Die Städte Kufstein, Rosenheim, Salzburg, München und Innsbruck sind bequem erreichbar und machen den Standort sowohl als exklusiven Hauptwohnsitz als auch als stilvollen Zweitwohnsitz besonders attraktiv.
Ein Lebensmittelpunkt für Menschen mit Anspruch – naturnah, exklusiv und mit außergewöhnlicher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Tirols.
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²6.344,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Hausgeld: 407,74 EUR
Provision: Es werden 2% zuzügl. 20% USt. von der Kaufsumme nach notarieller Beurkundung fällig.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 93 m²
Nutzfläche 60 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Wohnkomfort & Raumaufteilung:
• Hochwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung
• Großzügige Diele und Eingangsbereich
• Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und
direktem Zugang zur Terrasse
• Zwei komfortable Schlafzimmer
• Kaminanschluss vorhanden zum Nachrüsten eines
Schwedenofens
• Praktischer Abstellraum / Speis
• Großzügiger Einbauschrank mit Sitzbank im Flur
• Geräumiges Kellerabteil
• Personenlift (8 Personen)
• Barrierefreies Wohnen
Bad & Ausstattung:
• Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschtisch mit Unter- und Hängeschränken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Handtuchheizkörper sowie indirekt beleuchtetem Spiegel
• Separates Gäste-WC
Küche & Ausstattung:
• Exklusive Einbauküche mit Kochinsel
• Hochwertige Siemens-Elektrogeräte (energieeffizient):
Dampfgarer, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine und
Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
Außenbereich & Lagequalität:
• Große Sonnenterrasse
• Nord-/West-Ausrichtung
• Herrliche Sonnenuntergänge in ruhiger Aussichtslage
• Direkter Zugang zu Wander- und Spazierwegen ab der
Haustüre
• Terrasse mit Außenbeleuchtung
• Außenwasseranschluss mit frostsicherem Kemper-System
• Ruhige, sonnige Hanglage nahe Walchsee und Kaisergebirge
Ausstattung & Technik:
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Zentrale Heizungsanlage mit Gasanschluss
• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Raffstores an allen Fenstern
• Fernseh- und Internetanschlüsse in allen Wohn- und
Schlafräumen
• Sicherheitsschließanlage
Gebäude & Allgemeinflächen:
• Balkon- und Terrassenkonstruktion aus verzinktem Stahl mit
moderner Lochblechverkleidung
• Tiefgaragenstellplatz mit zwei Steckdosen (vorbereitet für EMobilität / Wallbox-Nachrüstung möglich)
• Ein Außenstellplatz
• Fahrradraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit integriertem
Holzlager im Erdgeschoss
* Hochwertige Bauqualität
• Hochwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung
• Großzügige Diele und Eingangsbereich
• Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und
direktem Zugang zur Terrasse
• Zwei komfortable Schlafzimmer
• Kaminanschluss vorhanden zum Nachrüsten eines
Schwedenofens
• Praktischer Abstellraum / Speis
• Großzügiger Einbauschrank mit Sitzbank im Flur
• Geräumiges Kellerabteil
• Personenlift (8 Personen)
• Barrierefreies Wohnen
Bad & Ausstattung:
• Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschtisch mit Unter- und Hängeschränken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Handtuchheizkörper sowie indirekt beleuchtetem Spiegel
• Separates Gäste-WC
Küche & Ausstattung:
• Exklusive Einbauküche mit Kochinsel
• Hochwertige Siemens-Elektrogeräte (energieeffizient):
Dampfgarer, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine und
Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
Außenbereich & Lagequalität:
• Große Sonnenterrasse
• Nord-/West-Ausrichtung
• Herrliche Sonnenuntergänge in ruhiger Aussichtslage
• Direkter Zugang zu Wander- und Spazierwegen ab der
Haustüre
• Terrasse mit Außenbeleuchtung
• Außenwasseranschluss mit frostsicherem Kemper-System
• Ruhige, sonnige Hanglage nahe Walchsee und Kaisergebirge
Ausstattung & Technik:
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Zentrale Heizungsanlage mit Gasanschluss
• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Raffstores an allen Fenstern
• Fernseh- und Internetanschlüsse in allen Wohn- und
Schlafräumen
• Sicherheitsschließanlage
Gebäude & Allgemeinflächen:
• Balkon- und Terrassenkonstruktion aus verzinktem Stahl mit
moderner Lochblechverkleidung
• Tiefgaragenstellplatz mit zwei Steckdosen (vorbereitet für EMobilität / Wallbox-Nachrüstung möglich)
• Ein Außenstellplatz
• Fahrradraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit integriertem
Holzlager im Erdgeschoss
* Hochwertige Bauqualität
Heizung
Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas
Beschreibung
In traumhafter Sonnen- und Hanglage von Durchholzen am Walchsee präsentiert sich diese hochwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung als stilvoller Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Eingebettet in die eindrucksvolle Naturkulisse des Kaisergebirges vereint dieses Wohnensemble modernen Wohnkomfort, zeitlose Architektur und ein einzigartiges Wohngefühl – nur wenige Fahrminuten vom idyllischen Walchsee entfernt.
Die großzügig konzipierte Wohnung befindet sich in Haus C mit nur vier Wohneinheiten der exklusiven „Walchsee Residenzen“, einem Ensemble aus drei architektonisch harmonisch gestalteten Häusern auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück. Die Walchsee Residenzen bestehen somit insgesamt aus drei Häusern, die sich durch ihre hochwertige Bauqualität und ein ruhiges, privates Wohnumfeld auszeichnen.
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre elegante Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einer Wohnfläche von ca. 93 m². Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche samt Kochinsel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse mit ca. 51 m² – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Homeoffice. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer bodengleicher Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine großzügige Diele mit einem wunderschönen, komfortablen Einbauschrank inklusive Sitzbank.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt gehobene Ansprüche: Edle Eichenparkettböden in den Wohnräumen, hochwertige keramische Bodenfliesen in den Nassbereichen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Der großzügige Balkon wurde als verzinkte Stahlkonstruktion mit moderner Lochblechverkleidung ausgeführt und unterstreicht die zeitlose Architektur des Hauses.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil von ca. 9 m². Gemeinschaftlich stehen Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit integriertem Holzlager im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Haus ist barrierefrei konzipiert.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Fernseh- und Internetanschlüssen ausgestattet. Ein moderner Personenaufzug mit einer Tragfähigkeit von bis zu 630 kg bzw. 8 Personen gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen der Wohnanlage. Das großzügig gestaltete, helle Treppenhaus überzeugt durch hochwertige Fliesenbeläge, Edelstahlgeländer und breite Treppenstufen und unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Die Tiefgarage ist über ein elektrisch betriebenes Roll- bzw. Sektionaltor bequem und sicher zugänglich.
Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – exklusiv, ruhig gelegen und eingebettet in eine der schönsten Naturlagen rund um den Zahmen Kaiser und in unmittelbarer Nähe des beliebten Walchsees.
Die großzügig konzipierte Wohnung befindet sich in Haus C mit nur vier Wohneinheiten der exklusiven „Walchsee Residenzen“, einem Ensemble aus drei architektonisch harmonisch gestalteten Häusern auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück. Die Walchsee Residenzen bestehen somit insgesamt aus drei Häusern, die sich durch ihre hochwertige Bauqualität und ein ruhiges, privates Wohnumfeld auszeichnen.
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre elegante Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einer Wohnfläche von ca. 93 m². Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche samt Kochinsel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse mit ca. 51 m² – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Homeoffice. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer bodengleicher Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine großzügige Diele mit einem wunderschönen, komfortablen Einbauschrank inklusive Sitzbank.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt gehobene Ansprüche: Edle Eichenparkettböden in den Wohnräumen, hochwertige keramische Bodenfliesen in den Nassbereichen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Der großzügige Balkon wurde als verzinkte Stahlkonstruktion mit moderner Lochblechverkleidung ausgeführt und unterstreicht die zeitlose Architektur des Hauses.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil von ca. 9 m². Gemeinschaftlich stehen Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit integriertem Holzlager im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Haus ist barrierefrei konzipiert.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Fernseh- und Internetanschlüssen ausgestattet. Ein moderner Personenaufzug mit einer Tragfähigkeit von bis zu 630 kg bzw. 8 Personen gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen der Wohnanlage. Das großzügig gestaltete, helle Treppenhaus überzeugt durch hochwertige Fliesenbeläge, Edelstahlgeländer und breite Treppenstufen und unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Die Tiefgarage ist über ein elektrisch betriebenes Roll- bzw. Sektionaltor bequem und sicher zugänglich.
Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – exklusiv, ruhig gelegen und eingebettet in eine der schönsten Naturlagen rund um den Zahmen Kaiser und in unmittelbarer Nähe des beliebten Walchsees.
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