- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
Sonnendurchflutete DG-Wohnung mit Klima Nähe MedUni/AKH - Top Lage
998 €
44 m²1 Zimmer
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomieten (2993,13 €)
PrivatMelanie L.
Hernalser Hauptstraße 119, 1170 Wien
In der Nähe
Wien Hernals, Wattgasse199 m
2, 9, 43
10A, 42A
Wien Hernals711 m
2, 43
42A, 44A, 445
S45
Laufende Kosten
Monatliche Kosten997,71 €
Preis pro m²22,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten162,71 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomieten (2993,13 €)
Merkmale
Verfügbar ab 08/2026
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 44 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59.47 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.61
C
Beschreibung
Wohnung
Mein Partner und ich vermieten eine helle und moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1997 und bietet auf ca. 44 m2 ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und einem schönen Ausblick über die Dächer Wiens. Eine Klimaanlage befindet sich derzeit in Montage. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine offene Einbauküche sowie ein Badezimmer, das durch ein eigenes Fenster besonders hell und freundlich ist.
Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.
Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) sowie der Heizwärmebedarf (HWB) entsprechen der Energieklasse C.
Die Wohnung wird schlüsselfertig ab August 2026 übergeben. Besichtigungstermin - Samstag 25.07.26 ganztags (individuelle Uhrzeit wird vereinbart). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! :)
Lage
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung: Die Straßenbahnlinien 43, 44, 2 und 9 sind nur ca. 170 m entfernt, die Buslinien 10A und 42A erreichen Sie in etwa 250 m. Die Schnellbahnlinie S45 ist ebenfalls nur ca. 700 m entfernt. Mit der Straßenbahnlinie 43 gelangen Sie beispielsweise in rund 13 Minuten zum AKH.
Durch die Nähe zum Gürtel besteht außerdem eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege.
Auch die Nahversorgung ist bestens: Ein Billa befindet sich in ca. 280 m Entfernung, ein Hofer in ca. 450 m. Das Einkaufszentrum Hernals mit zahlreichen Geschäften wie Apotheke, Billa, Bipa, LiBRO und Post ist in etwa 650 m erreichbar.
Für Erholung im Grünen sorgen mehrere Parks in der Umgebung, darunter der Ortliebpark (ca. 500 m), der Lidlpark (ca. 600 m) sowie der wunderschöne Türkenschanzpark (ca. 2 km entfernt).
Sonstiges
Die Wohnung wird schlüsselfertig ab August 2026 übergeben.
Mein Partner und ich vermieten eine helle und moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1997 und bietet auf ca. 44 m2 ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und einem schönen Ausblick über die Dächer Wiens. Eine Klimaanlage befindet sich derzeit in Montage. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine offene Einbauküche sowie ein Badezimmer, das durch ein eigenes Fenster besonders hell und freundlich ist.
Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.
Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) sowie der Heizwärmebedarf (HWB) entsprechen der Energieklasse C.
Die Wohnung wird schlüsselfertig ab August 2026 übergeben. Besichtigungstermin - Samstag 25.07.26 ganztags (individuelle Uhrzeit wird vereinbart). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! :)
Lage
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung: Die Straßenbahnlinien 43, 44, 2 und 9 sind nur ca. 170 m entfernt, die Buslinien 10A und 42A erreichen Sie in etwa 250 m. Die Schnellbahnlinie S45 ist ebenfalls nur ca. 700 m entfernt. Mit der Straßenbahnlinie 43 gelangen Sie beispielsweise in rund 13 Minuten zum AKH.
Durch die Nähe zum Gürtel besteht außerdem eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege.
Auch die Nahversorgung ist bestens: Ein Billa befindet sich in ca. 280 m Entfernung, ein Hofer in ca. 450 m. Das Einkaufszentrum Hernals mit zahlreichen Geschäften wie Apotheke, Billa, Bipa, LiBRO und Post ist in etwa 650 m erreichbar.
Für Erholung im Grünen sorgen mehrere Parks in der Umgebung, darunter der Ortliebpark (ca. 500 m), der Lidlpark (ca. 600 m) sowie der wunderschöne Türkenschanzpark (ca. 2 km entfernt).
Sonstiges
Die Wohnung wird schlüsselfertig ab August 2026 übergeben.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatMelanie L.
Nachricht
PrivatMelanie L.