- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
Exklusiver Wohntraum im Herzen der Golf- & Thermenregion
1.375.000 €
320 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.296,88 €
Grundstücksfläche894 m²
Baujahr-
Engel & Völkers Graz City
8291 Burgau
Dieses traumhafte Landhaus liegt in Burgau, einer Marktgemeinde mit rund 1.100 Einwohnern im politischen Bezirk Hartberg-Fürstenfeld in der Steiermark.
Die Oststeiermark zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsregionen Österreichs. Sanfte Hügellandschaften, weitläufige Wälder, idyllische Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Thermen und Golfplätze prägen die Region und verleihen ihr eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Besonders die nahegelegenen Thermen Bad Blumau mit der berühmten Hundertwasser-Architektur sowie die Therme Stegersbach genießen weit über die Landesgrenzen hinaus einen ausgezeichneten Ruf.
Die steirische Landeshauptstadt Graz sowie der Flughafen Graz sind nur rund 60 km entfernt. Die Bundeshauptstadt Wien erreichen Sie über die A2 in etwa 1 Stunde und 45 Minuten.
Das exklusive Palais befindet sich direkt im Ortszentrum von Burgau. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Region ist darüber hinaus für ihre erstklassige Kulinarik bekannt. In kurzer Distanz befinden sich zahlreiche Buschenschänken, regionale Produzenten und Ausflugsziele. Die weltbekannte Zotter Schokoladenmanufaktur sowie die Essig- und Spirituosenspezialitäten von Gölles bei der Riegersburg zählen zu den bekanntesten Genussadressen der Steiermark.
Kulturell und historisch Interessierte profitieren von der Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie der Burg Schlaining, der Burg Güssing und der imposanten Riegersburg. Die historische Wasserburg Burgau befindet sich nur wenige Schritte vom Palais entfernt.
Golfliebhaber finden mit der Reiters Golfschaukel Stegersbach-Lafnitztal sowie dem Golfclub Bad Waltersdorf zwei renommierte Anlagen in unmittelbarer Umgebung. Auch die Thermen Bad Loipersdorf, Bad Waltersdorf und Bad Blumau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Verbindung aus historischer Kulisse, hoher Lebensqualität, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer außergewöhnlichen Adresse in der Oststeiermark.
Die Oststeiermark zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsregionen Österreichs. Sanfte Hügellandschaften, weitläufige Wälder, idyllische Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Thermen und Golfplätze prägen die Region und verleihen ihr eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Besonders die nahegelegenen Thermen Bad Blumau mit der berühmten Hundertwasser-Architektur sowie die Therme Stegersbach genießen weit über die Landesgrenzen hinaus einen ausgezeichneten Ruf.
Die steirische Landeshauptstadt Graz sowie der Flughafen Graz sind nur rund 60 km entfernt. Die Bundeshauptstadt Wien erreichen Sie über die A2 in etwa 1 Stunde und 45 Minuten.
Das exklusive Palais befindet sich direkt im Ortszentrum von Burgau. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Region ist darüber hinaus für ihre erstklassige Kulinarik bekannt. In kurzer Distanz befinden sich zahlreiche Buschenschänken, regionale Produzenten und Ausflugsziele. Die weltbekannte Zotter Schokoladenmanufaktur sowie die Essig- und Spirituosenspezialitäten von Gölles bei der Riegersburg zählen zu den bekanntesten Genussadressen der Steiermark.
Kulturell und historisch Interessierte profitieren von der Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie der Burg Schlaining, der Burg Güssing und der imposanten Riegersburg. Die historische Wasserburg Burgau befindet sich nur wenige Schritte vom Palais entfernt.
Golfliebhaber finden mit der Reiters Golfschaukel Stegersbach-Lafnitztal sowie dem Golfclub Bad Waltersdorf zwei renommierte Anlagen in unmittelbarer Umgebung. Auch die Thermen Bad Loipersdorf, Bad Waltersdorf und Bad Blumau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Verbindung aus historischer Kulisse, hoher Lebensqualität, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer außergewöhnlichen Adresse in der Oststeiermark.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.375.000 €
Kaufpreis pro m²4.296,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Martich Beteiligungs GmbH.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Sonstige
Neuwertig, Teilunterkellert, letzte Modernisierung im Zuge einer umfassenden Neugestaltung nahezu vollständig erneuert und unter Verwendung hochwertigster Materialien mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail originalgetreu wieder aufgebaut., Parkett, Stein
Wohnfläche 320 m²
Grundstücksfläche 894 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin
Einbauküche, Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Begehbarer Kleiderschrank, Teilklima, unverbaute Sicht
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.34
C
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen mit Ursprüngen aus dem Jahr 1790 wurde im Zuge einer umfassenden Neugestaltung nahezu vollständig erneuert und unter Verwendung hochwertigster Materialien mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail originalgetreu wieder aufgebaut.
Das Wohnhaus vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Ausstattungsdetails, großzügige Raumhöhen sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein besonderes Wohngefühl und eine Atmosphäre von Eleganz und Behaglichkeit. Der malerische Innenhof mit mediterranem Flair bildet das Herzstück der Liegenschaft und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Der Zugang zum Haus erfolgt über den repräsentativen Haupteingang, die Garage oder den geschützten Innenhof. Vom Innenhof aus gelangt man direkt in den Wohnbereich, den Essbereich sowie in den Hauswirtschaftsraum.
Ein besonderer Blickfang im Wohnzimmer ist die offene Holztreppe mit elegantem weißem Geländer, die auf eine Galerie führt. Diese bietet einen charmanten Rückzugsort und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Bibliothek, Arbeitsbereich oder Leseecke.
Abgerundet wird das exklusive Wohnkonzept durch zahlreiche maßgefertigte Einbaumöbel, die sich harmonisch in die Architektur des Hauses einfügen und höchsten Ansprüchen an Design, Funktionalität und Qualität gerecht werden. Besondere Aufmerksamkeit verdient die hochwertige Küche, die mit ausgewählten Geräten renommierter Premiummarken ausgestattet wurde. Neben Geräten von Gaggenau bildet ein exklusiver Gasherd von La Cornue das Herzstück des Kochbereichs. Die Kombination aus erstklassiger Ausstattung, edlen Materialien und zeitloser Gestaltung macht die Küche zu einem repräsentativen Mittelpunkt des Hauses und lässt selbst anspruchsvolle Hobbyköche keine Wünsche offen.
Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über einen separaten Gästebereich mit eigenem Badezimmer und WC. Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank, die gemeinsam einen privaten Rückzugsbereich mit höchstem Wohnkomfort schaffen.
Das Wohnhaus vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Ausstattungsdetails, großzügige Raumhöhen sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein besonderes Wohngefühl und eine Atmosphäre von Eleganz und Behaglichkeit. Der malerische Innenhof mit mediterranem Flair bildet das Herzstück der Liegenschaft und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Der Zugang zum Haus erfolgt über den repräsentativen Haupteingang, die Garage oder den geschützten Innenhof. Vom Innenhof aus gelangt man direkt in den Wohnbereich, den Essbereich sowie in den Hauswirtschaftsraum.
Ein besonderer Blickfang im Wohnzimmer ist die offene Holztreppe mit elegantem weißem Geländer, die auf eine Galerie führt. Diese bietet einen charmanten Rückzugsort und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Bibliothek, Arbeitsbereich oder Leseecke.
Abgerundet wird das exklusive Wohnkonzept durch zahlreiche maßgefertigte Einbaumöbel, die sich harmonisch in die Architektur des Hauses einfügen und höchsten Ansprüchen an Design, Funktionalität und Qualität gerecht werden. Besondere Aufmerksamkeit verdient die hochwertige Küche, die mit ausgewählten Geräten renommierter Premiummarken ausgestattet wurde. Neben Geräten von Gaggenau bildet ein exklusiver Gasherd von La Cornue das Herzstück des Kochbereichs. Die Kombination aus erstklassiger Ausstattung, edlen Materialien und zeitloser Gestaltung macht die Küche zu einem repräsentativen Mittelpunkt des Hauses und lässt selbst anspruchsvolle Hobbyköche keine Wünsche offen.
Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über einen separaten Gästebereich mit eigenem Badezimmer und WC. Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank, die gemeinsam einen privaten Rückzugsbereich mit höchstem Wohnkomfort schaffen.
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