Airbnb-Investment in Graz: Sofortiger Einstieg in die Kurzzeitvermietung inkl. Vollausstattung & zukünftigen Buchungen!

Schlüsselfertiges Airbnb-Investment mit Top-Renditepotenzial – Vollständig ausgestattet & sofort betriebsbereit!

Investoren aufgepasst! Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete und voll funktionsfähige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, die derzeit erfolgreich im Bereich Kurzzeitvermietung (Airbnb & Co.) betrieben wird – inklusive aller bestehenden Strukturen, Systeme und zukünftigen Buchungen.

Die Übergabe erfolgt wie aktuell präsentiert und eingerichtet – von A bis Z vollständig ausgestattet: Von Möblierung, Küchenausstattung, Bettwäsche und Deko bis hin zum digitalen Schlüsselzugang via Nuki Smart Lock ist alles vorhanden, was für einen professionellen Kurzzeitvermietungsbetrieb erforderlich ist. Ein sofortiger, nahtloser Betrieb ohne zusätzliche Investitionen ist möglich.

Details zu erzielten Umsätzen, Auslastung, Bewertungen und laufenden Buchungen werden bei ernsthaftem Interesse gerne im direkten Austausch zur Verfügung gestellt.

Wohnung im Überblick – ca. 82,95 m² Wohnfläche:

• Eingangsbereich
• Wohn-/Esszimmer: ca. 26,7 m²
• Küche: ca. 6,7 m²
• Schlafzimmer 1: ca. 13 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 13 m²
• Badezimmer: ca. 8,8 m²
• Separates WC
• Abstellraum
• Loggia: ca. 6,8 m²

Highlights für Kapitalanleger:

• Etablierte Airbnb-Vermietung: Übernahme eines bewährten Konzepts mit bestehenden Bewertungen, Buchungen und optimierten Abläufen
• Vollausstattung inklusive: Keine zusätzlichen Anschaffungen nötig – vom Kochlöffel bis zur smarten Zugangstechnologie
• Komplett renoviert: Neue Böden, modernes Bad, erneuerte Leitungen, Lichtschalter und Heizkörper
• Attraktive Lage mit Top-Anbindung: Ideal für Städtereisende, Business-Gäste und Langzeitmieter
• Ruhige Umgebung mit urbaner Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
• Kostenlose Parkmöglichkeiten im gesicherten Siedlungsbereich
• Kellerabteil sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch-/Trockenraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Konditionen:
Kaufpreis: € 299.000 zzgl. 3% netto Maklerhonorar
Adresse: Evangelimanngasse 21, 8010 Graz
Status: Sofort verfügbar und betriebsbereit

Bereit für ein Renditeobjekt mit sofortigem Cashflow?
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf für weitere Informationen, Wirtschaftlichkeitsdaten oder eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Hinweis: Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die ohne Aufwand in den wachsenden Markt der Kurzzeitvermietung einsteigen oder ihr Portfolio gezielt erweitern möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <850m
Klinik <2.175m
Krankenhaus <2.925m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <600m
Universität <775m
Höhere Schule <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <725m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <300m
Autobahnanschluss <2.575m
Bahnhof <600m
Flughafen <7.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

**Kontakt:**
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter:
• Name: Gregor Andrekowitsch
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