RAIKA FILIALE KAUFEN?

• Grundstücksnummer: 638/4
• Grundstücksfläche: 319 m²

Die Marktgemeinde Kirnberg an der Mank liegt im niederösterreichischen Mostviertel und bietet eine gute Nahversorgung sowie eine angenehme Wohn- und Arbeitsumgebung.

Im Ortszentrum befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Gemeindeamt, Bildungseinrichtungen sowie diverse Dienstleistungsbetriebe. Die umliegenden Bezirkszentren Mank, Wieselburg und Melk sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

• Die Liegenschaft profitiert von ihrer zentralen Lage im Ortskern und der damit verbundenen guten Erreichbarkeit.

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Liegenschaft im Zentrum von Kirnberg an der Mank. Das Gebäude wurde ursprünglich als Raiffeisenbank-Filiale genutzt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Anleger, Dienstleister, Kanzleien, Praxen, Büros oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von rund 130 m² und wurde zuletzt als Bankfiliale genutzt. Die Räumlichkeiten bieten eine solide Basis für eine gewerbliche oder alternative Nutzung.

Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,6 m².

Ein Gartenbereich mit Geräteschuppen sowie zwei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück ergänzen das Angebot.

• Baujahr ca. 1965
• Laufende Renovierungen und Instandhaltungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren
• Ziegeldach
• Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
• Elektropaneel Heizung
• Teilweise Klimageräte in den Büroräumlichkeiten
• Geräteschuppen im Garten
• Gartenfläche vorhanden
• 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund

• Ortswasser
• Kanal
• Strom
• Telefon
• Glasfaserkabel
• Fernwärme in der Anliegerstraße (Möglichkeit zum Anschluß)

Für die optimale Finanzierung Ihres Wohn- oder Anlageobjektes stehen Ihnen die Mitarbeiter unseres Wohntraumcenters gerne beratend zur Seite.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Thomas Plesiutschnig

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