Brauergasse 3, 1060 Wien
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5, 6, 9, 18, 49, 52, 60
096, VAB 1
S50
CJX, D, EC, IC, REX, WB
Einmalige Kosten
Kaution: 2400€
Merkmale
Verfügbar ab 2026/07/01
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, 7. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Gesamtfläche 64 m²
1 Terrasse 22 m²
Balkon 22 m², Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Hoch über Mariahilf gelegen, bietet diese Wohnung im 7. Stock etwas, das in den inneren Bezirken Wiens immer seltener wird: echte Ruhe, außergewöhnlich viel Tageslicht und einen Außenbereich, den man tatsächlich nutzt.
Großzügige Fenster auf beiden Seiten durchfluten alle Räume mit natürlichem Licht und sorgen für eine angenehme Querlüftung, die die Wohnung auch in den Sommermonaten kühl hält. Die 22 m² große Terrasse bietet freien Himmel und einen weiten Blick über die Dächer Wiens. Das Schlafzimmer, zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, gehört zu den stillsten Rückzugsorten in dieser zentralen Lage.
Details:
• 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer
• 64 m² Wohnfläche + 22 m² Terrasse
• 7 Stock
• Lift im Haus
• Unmöbliert
• Küche mit neuem Backofen
• Garage Optional
Direkt vor der Tür:
• Billa, Spar & Denns Biomarkt - gleiche Kreuzung, 1 Minute
• Kinderspielplatz am Loquaiplatz - 2 Gehminuten
• Naschmarkt & Mariahilfer Straße - 5–8 Gehminuten
• Zahlreiche Cafés in unmittelbarer Umgebung
Öffentliche Anbindung:
• U4 Kettenbrückengasse - 3 Gehminuten
• U3 Zieglergasse - 5 Gehminuten
• Zukünftige U2-Station Pilgramgasse (ca. 2030)
Preis:
• €1.200 netto + €350 Betriebskosten / Monat
• Heizung und Wasser in Betriebskosten inkludiert
• Strom, Gas und Internet separat vom Mieter zu zahlen
Großzügige Fenster auf beiden Seiten durchfluten alle Räume mit natürlichem Licht und sorgen für eine angenehme Querlüftung, die die Wohnung auch in den Sommermonaten kühl hält. Die 22 m² große Terrasse bietet freien Himmel und einen weiten Blick über die Dächer Wiens. Das Schlafzimmer, zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, gehört zu den stillsten Rückzugsorten in dieser zentralen Lage.
Details:
• 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer
• 64 m² Wohnfläche + 22 m² Terrasse
• 7 Stock
• Lift im Haus
• Unmöbliert
• Küche mit neuem Backofen
• Garage Optional
Direkt vor der Tür:
• Billa, Spar & Denns Biomarkt - gleiche Kreuzung, 1 Minute
• Kinderspielplatz am Loquaiplatz - 2 Gehminuten
• Naschmarkt & Mariahilfer Straße - 5–8 Gehminuten
• Zahlreiche Cafés in unmittelbarer Umgebung
Öffentliche Anbindung:
• U4 Kettenbrückengasse - 3 Gehminuten
• U3 Zieglergasse - 5 Gehminuten
• Zukünftige U2-Station Pilgramgasse (ca. 2030)
Preis:
• €1.200 netto + €350 Betriebskosten / Monat
• Heizung und Wasser in Betriebskosten inkludiert
• Strom, Gas und Internet separat vom Mieter zu zahlen
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatChristoph Richter
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PrivatChristoph Richter