Baugrund ohne Bauzwang, frei wählbare Größe – Gebirgsblick & Atterseenähe
110.000 €
900 m²
WATEK Homes GmbHThomas Wakolbinger
4851 Witzling
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Lage am sonnigen Ortsrand
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Dieser sonnige Baugrund am Ortsrand bietet einen sagenhaften, unverbaubaren Gebirgsblick und liegt bewusst abseits klassischer Siedlungslagen. Genießen Sie die Nähe zum malerischen Attersee, der in wenigen Minuten erreichbar ist, sowie die lebenswerte Umgebung des Salzkammerguts.
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Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
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Das errichtete Haus lässt sich auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus nutzen (ohne Gewähr). Die leichte Südhanglage eröffnet zahlreiche architektonische und gestalterische Möglichkeiten für eine moderne Bebauung – mit unverbaubarem Gebirgsblick direkt aus Ihren Wohnräumen.
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Hervorragende Infrastruktur
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Die Versorgung vor Ort ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckerei, gehobene Gastronomie und Banken befinden sich ebenso in der Nähe wie Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Bundesstraße B1 und die Autobahnauffahrten zur A1 sind bequem erreichbar.
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Leben im Salzkammergut
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Genießen Sie das Leben in einer lebenswerten Umgebung aus Natur, Bergen und Seen – ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung inmitten der Natur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis110.000 €
Kaufpreis pro m²122,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6 %
Provision: 3,0% zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Grundstück
Grundstücksfläche 900 m²
Beschreibung
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Baugrundstück mit individuell wählbarer Größe
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Dieses Baugrundstück am sonnigen Südhang in Witzling, einem beliebten Wohngebiet von Gampern nahe dem Attersee, wird ohne Bauzwang angeboten und eignet sich ideal als Geldanlage. Die Fläche können Sie selbst bestimmen: von 550 m² bis 950 m² – auf Wunsch ist auch mehr möglich.
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Flexible Preisgestaltung nach Grundstücksgröße
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Der Quadratmeterpreis richtet sich nach der gewählten Fläche:
über 900 m²: 180 €/m²
zwischen 700 m² und 900 m²: 190 €/m²
unter 700 m²: 200 €/m²
Sie entscheiden, wie groß Ihr zukünftiges Baugrundstück sein soll. Anschließend wird die gewünschte Fläche vermessen. Die Vermessungskosten werden zwischen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen aufgeteilt.
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Bereits erschlossen
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Straßenanschlussgebühr und Kanalanschlussgebühr wurden bereits entrichtet (Kanalanschluss für 870 m², Verkehrsflächenbeitrag für 1.390 m²) – im Wert von 4.230 €.
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Bebauung nach Ihrem Zeitplan
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Eine Bebauung ist jederzeit möglich. Da mein angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück anschließt, kann ich auf Wunsch die Bewirtschaftung des Grundstücks über die nächsten Jahre bis Jahrzehnte übernehmen. Durch den fehlenden Bauzwang lassen sich Bauvorhaben ganz individuell und zeitlich flexibel realisieren.
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Vielseitig nutzbar
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Das Grundstück bietet attraktive Möglichkeiten sowohl für Privatpersonen – als Geldanlage oder um den nächsten Generationen einen Baugrund zu sichern – als auch für Bauträger, etwa zur Errichtung eines Doppelhauses mit untenliegender Garage.
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Zusätzlicher Flächenvorteil
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Bereits vor Jahren wurde eine Hecke zum öffentlichen Gut gepflanzt. Da diese am Nachbargrund steht, sparen Sie rund 50 m² nutzbare Grundfläche.
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Besichtigung
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Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort – auf Wunsch auch an Wochenenden sowie an Sonn- und Feiertagen.
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Hinweis zu Anfragen
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Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können: Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Wohnanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
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Haftungshinweis
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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen bleiben vorbehalten.
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