Gemütliches Landhaus in idyllischer ALLEINLAGE!

Über Remax Nature zum Kauf angeboten wird ein wundervolles Wohnhaus in Aigen bei Admont, in der Region bekannt unter dem Namen "Jaga in der Schmölz".
Es liegt etwas abgeschieden aber doch nicht weg vom Schuss.

Das ehemalige, landwirtschaftliche Anwesen liegt in leicht erhöhter Lage zwischen Admont und Selzthal.
Hier können sie Entspannung finden und die Ruhe genießen, direkt am Fuße des 1737 m hohen Dürrenschöberls.

Das Bauernhaus wurde 1955 im Blockbau errichtet und 1995 in Massivbauweise auf seine heutige Größe ausgebaut und komplett renoviert. 
Dazu gibt es ein Gebäude mit Holzhütte, Traktorhütte und einen kleinen als Stall nutzbaren Raum, ein kleines Gebäude das als Waschküche nutzbar ist und eine Selchhütte . Ebenfalls steht eine kleine Kapelle neben dem Haus.

Der gesamte Grund hat ein Ausmaß von 2.990m², die Wiese befindet sich in ziemlich steiler Hanglage, Schaf/Ziegenhaltung ist eventuell möglich.

Das Wohnhaus bietet auf etwa 134m² Wohnfläche folgendes Raumkonzept:
EG: Windfang, Vorraum, WC, Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 weiterer Raum (kein Wohnraum)
OG: Vorraum, 2 Zimmer
Im zusätzlichen Kellergeschoss (Teilunterkellerung) befinden sich der Heizraum, ein Kellerraum sowie eine Garage.

Wasserbezug aus einer Quelle im angrenzenden Wald des Stiftes Admont.
Eine 3-Kammer-Kläranlage ist vorhanden.
Als Hauptheizung dient eine Ölheizung sowie eine Festbrennstoffheizung, zusätzlich ist in der Küche ein kleiner Holzofen.
Das Haus ist teilmöbliert und wird so auch übergeben.

Wenn sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail.
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PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
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Bäckerei <3.500m

Sonstige
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Polizei <5.500m

Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap