Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, gemütlichem Sofa und Zugang zum Balkon.

Gemütliches Schlafzimmer mit Einzelbett, Schreibtisch und hellem Parkettboden.

Modernes Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank, Doppelbett und Holzboden.

Funktionales Badezimmer mit Badewanne, Duschvorhang und weißen Fliesen.

Moderne Gebäudefassade mit gelbem Akzent und großen Fenstern.

Ansicht der modernen Wohnanlage von der Straße mit parkenden Autos.

Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Holzboden.

Heller Wohn-Essbereich mit moderner Küche, Esstisch und Parkettboden.

Heller Eingangsbereich mit Holzboden und moderner Dekoration.

Geräumiger Flur mit Parkettboden und Zugang zu verschiedenen Zimmern.

Helles Schlafzimmer mit Schreibtisch, Laptop und Blick ins Grüne.

Langer Wohn-Essbereich mit Parkettboden, Esstisch und Blick zum Balkon.

Möblierter Balkon mit Sitzgelegenheiten und Blick auf den grünen Innenhof.

Heller Balkon mit Glasbrüstung und weitem Blick über die Wohnanlage.

Geräumiges Wohnzimmer mit großem Sofa, Teppich und Zugang zum Balkon.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit eingezeichnetem Balkon und Raumaufteilung.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Teilmöbliert
Etagenwohnung

Provisionfrei- 83.2 m2 3Zimmer-Wohnung Solaranlage,Loggia-2 Garage

310.000 €

83 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²3.725,96 €

Etage2

Baujahr2008

Privat von Pourya Kardar

Schulstraße 30, 4600 Wels

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

In der Nähe

Wels (OÖ) Edisonstraße152 m

Wels (OÖ) Schulstraße183 m

1, 5, 504, 640, A1

Wels (OÖ) St.Stephan451 m

4, 504, 640, A1

Wels (OÖ) Lokalbahn Bahnhof972 m

Einmalige Kosten

Kaufpreis310.000 €

Kaufpreis pro m²3.725,96 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: keine Provision, courtagefrei

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2029

Etagenwohnung

Baujahr 2008, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 83,2 m²

1 Balkon

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Rolläden

Barrierefrei

Balkon, Keller, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Heizung

Etagenheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

34.10 kWh/(m²a)

Beschreibung

Wohnfläche 83.2m² teilt sich wie folgt auf:

Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC.

Ziegelmassiver Bauweise
Wohnraumlüftung

Loggiaanzahl: 1.00 6,6m2

Solaranlage auf Dach

Bad mit Wanne
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizungsart: Fernwärme
Möblierung: TEIL
Barrierefrei
Abstellraum
Keller
Tiefgaragenplätze: 2
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Stellplätze: 2
Energiepass gültig bis: 2029-01-23
Energiepass HWB: 34.10 kWh/m²/Jahr
Anzahl WC: 1

Nebenkosten: 148,75 Eur
Heizkosten: 70,06 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 70,06 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 322,64 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 367 Eur

Besichtigung ist mit der Vereinbarung jederzeit möglich.
Die Wohnung ist bis November 2029 vermietet. Die Warmmiete beträgt 1.200 € pro Monat. In den ersten drei Jahren handelt es sich somit um eine gute Investmentgelegenheit.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht.

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GewerblichPrivat von Pourya Kardar

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