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- Altbau
SOFORT VERFÜGBAR !! Maximale Frequenz, Maximale Sichtbarkeit & Beste Erreichbarkeit: Ihr neuer Standort am Kaiser-Josef-Platz
1.350 €
58 m²
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbHHerr Heinz Jellmair
Kaiser-Josef-Platz 55, 4600 Wels
In der Nähe
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1, 2, 3, 4, 6, 13, 15, 16, 21, A1, A2
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5, 504, 600, 609, 640, 641, 646, 647, 660, 662, 664
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455, 485, 487, 494, 501, 504, 600, 616, 640, 641, 646, 647, 660, 662, 664
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S2
D, EC, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.350 €
Preis pro m²23,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten200 €
Miete1.150 €
Einmalige Kosten
Kaution3.000 €
Merkmale
Verfügbar ab 1.7.2026
Einzelhandel
Altbau, Gepflegt
Nutzfläche 58 m²
Verkaufsfläche 58 m²
1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
TOP-Standort: Repräsentatives Geschäftslokal an der Bus-Drehscheibe KJ
58 m² | Maximale Sichtbarkeit | Hochfrequenzlage Wels
Nutzen Sie die Gelegenheit an einem der belebtesten Plätze von Wels! Dieses attraktive Geschäftslokal besticht durch seine direkte Lage am neu gestalteten Kaiser-Josef-Platz (KJ). Dank der unmittelbaren Nähe zum Busterminal und namhaften Frequenzbringern wie Billa ist eine extrem hohe Passantenfrequenz garantiert.
Die Highlights auf einen Blick
Erstklassige Lage: Direkt an der Bus-Drehscheibe – Ihre Marke wird täglich von tausenden Menschen gesehen.
Großzügige Schaufenster: Die breite Glasfront bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte oder Dienstleistungen.
Top-Zustand: Die Räumlichkeiten sind gepflegt und sofort einsatzbereit.
Optimale Aufteilung: ca. 58 m² Gesamtfläche inklusive WC und praktischem Nebenraum.
Objektdetails
Fläche: ca. 58,00 m²
Beziehbar ab: 01. Juli 2026
Zustand: Sehr gut (Altbau-Charme mit modernem Portal)
Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)
Gesamtmiete: € 1.350,-- inkl. Betriebskosten
Kaution: € 3.000,-
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Lokal eignet sich ideal für:
Einzelhandel & Boutiquen
Dienstleistungsbetriebe (z.B. Reisebüro, Versicherung, Atelier)
Showrooms oder Beratungsbüros
Hinweis: Das Objekt steht nicht für Gastronomie oder Barbershops zur Verfügung.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Wirtschaftsservice Wels
Ansprechpartner: Heinz Jellmair, MSc
Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Der Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und wird nachgereicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1150
Betriebskosten € 200
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1350
58 m² | Maximale Sichtbarkeit | Hochfrequenzlage Wels
Nutzen Sie die Gelegenheit an einem der belebtesten Plätze von Wels! Dieses attraktive Geschäftslokal besticht durch seine direkte Lage am neu gestalteten Kaiser-Josef-Platz (KJ). Dank der unmittelbaren Nähe zum Busterminal und namhaften Frequenzbringern wie Billa ist eine extrem hohe Passantenfrequenz garantiert.
Die Highlights auf einen Blick
Erstklassige Lage: Direkt an der Bus-Drehscheibe – Ihre Marke wird täglich von tausenden Menschen gesehen.
Großzügige Schaufenster: Die breite Glasfront bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte oder Dienstleistungen.
Top-Zustand: Die Räumlichkeiten sind gepflegt und sofort einsatzbereit.
Optimale Aufteilung: ca. 58 m² Gesamtfläche inklusive WC und praktischem Nebenraum.
Objektdetails
Fläche: ca. 58,00 m²
Beziehbar ab: 01. Juli 2026
Zustand: Sehr gut (Altbau-Charme mit modernem Portal)
Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)
Gesamtmiete: € 1.350,-- inkl. Betriebskosten
Kaution: € 3.000,-
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Lokal eignet sich ideal für:
Einzelhandel & Boutiquen
Dienstleistungsbetriebe (z.B. Reisebüro, Versicherung, Atelier)
Showrooms oder Beratungsbüros
Hinweis: Das Objekt steht nicht für Gastronomie oder Barbershops zur Verfügung.
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Ansprechpartner: Heinz Jellmair, MSc
Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Der Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und wird nachgereicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1150
Betriebskosten € 200
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 1350
Dokumente
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