Wohnen zwischen Natur und perfekter Anbindung - Sonniges Baugrundstück in Grafendorf

In idyllischer Lage der Gemeinde Kirchbach, im Ortsteil Grafendorf, präsentiert sich dieses ebene und hervorragend nutzbare Baugrundstück als ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.

Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer überraschend guten Infrastruktur – perfekt für alle, die ländliches Wohnen ohne Verzicht auf Komfort suchen.

Lage & Infrastruktur

• Kirchbach Ortszentrum: ca. 3–5 Minuten
  (Supermarkt, Bäckerei, Schule, Ärzte, Gastronomie)
• Hermagor: ca. 15 Minuten
  (größeres Einkaufsangebot, Banken, Restaurants, Dienstleistungen)
• Nassfeld Talstation: ca. 15–20 Minuten
  (Top-Skigebiet, Sommer- & Winteraktivitäten)
• Pressegger See: ca. 20 Minuten
  (Baden, Freizeit, Erholung)
• Weissensee: ca. 40–45 Minuten
  (einer der saubersten Seen Österreichs)

Freizeit & Umgebung

Die Region bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten – direkt vor Ihrer Haustüre:

• Wandern & Bergtouren in den Karnischen Alpen
• Radfahren & E-Biken entlang des Gailtal Radwegs
• Skifahren & Snowboarden am Nassfeld
• Langlaufen & Winterwandern im Winter
• Natur, Almen & Erholung in unmittelbarer Umgebung

Das Grundstück

• Eben & optimal bebaubar
• Sonnige, ruhige Lage
• Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
• Perfekt für Einfamilienhaus oder Ferienimmobilie

Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Bauplatz – es ist die Chance, sich einen Lebensraum zu schaffen, der Naturverbundenheit, Aktivität und Ruhe in idealer Weise vereint.

Wichtige Hinweise:

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr
Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem
Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor.

Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie?
Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den
Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.250m
Apotheke <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <2.250m

Sonstige
Bank <1.750m
Post <2.000m
Geldautomat <8.250m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap