- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Großzügige Terrassen- Dachgeschosswohnung in Morzg-Kleingmain
1.190.000 €
152 m²3 ZimmerTerrasse 56 m²
Preis / m²7.849,09 €
Etage-
Baujahr1997
OPM Immobilientreuhand GmbHHerr Michael Fritz
5020 Salzburg
Die Liegenschaft liegt in der Hofhaymer Allee im Stadtteil Morzg-Kleingmain, einem ruhigen und durchgrünten Wohngebiet im Süden der Stadt Salzburg. Das gewachsene Wohnumfeld bietet ein hohes Maß an Ruhe bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Erholungsräume im Salzburger Süden sowie die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz prägen die Lage. Eine persönliche Besichtigung vermittelt den besten Eindruck vom Umfeld.
Erholungsräume im Salzburger Süden sowie die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz prägen die Lage. Eine persönliche Besichtigung vermittelt den besten Eindruck vom Umfeld.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.190.000 €
Kaufpreis pro m²7.849,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. Ist
Laufende Kosten
Sonstige Kosten904,76 €
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1997, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 151,61 m²
1 Terrasse 55,95 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, Abstellraum
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Kamin, Sauna, Wellnessbereich
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.27
C
Beschreibung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Hauses mit lediglich fünf Wohnungen. Über den hauseigenen Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung. Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohnraum, der durch eine markante, raumhohe Rundverglasung und die offene Dachgestaltung mit sichtbaren Holzbalken ein außergewöhnliches Raumgefühl entfaltet und reichlich Tageslicht erhält.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen kleinen begehbaren Schrank sowie ein offenes En-suite-Bad mit eigenem Balkon. Das zweite Schlafzimmer ist mit einem separaten Badezimmer und ebenfalls eigenem Terrassenzugang ausgestattet. Im Bereich der Küche liegt die großzügige Terrasse; eine weitere, seitliche Terrasse erweitert den Außenbereich zusätzlich.
Im Keller stehen der Wohnung zudem eigene Räumlichkeiten zur Verfügung – bestehend aus einer Sauna mit Dusche sowie einem separaten Raum. Dieser Kellerbereich ist von der Wohnung aus direkt mit dem Aufzug erreichbar. Vor dem Haus befindet sich darüber hinaus eine Garage mit Platz für bis zu zwei Pkw.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen kleinen begehbaren Schrank sowie ein offenes En-suite-Bad mit eigenem Balkon. Das zweite Schlafzimmer ist mit einem separaten Badezimmer und ebenfalls eigenem Terrassenzugang ausgestattet. Im Bereich der Küche liegt die großzügige Terrasse; eine weitere, seitliche Terrasse erweitert den Außenbereich zusätzlich.
Im Keller stehen der Wohnung zudem eigene Räumlichkeiten zur Verfügung – bestehend aus einer Sauna mit Dusche sowie einem separaten Raum. Dieser Kellerbereich ist von der Wohnung aus direkt mit dem Aufzug erreichbar. Vor dem Haus befindet sich darüber hinaus eine Garage mit Platz für bis zu zwei Pkw.
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GewerblichOPM Immobilientreuhand GmbHHerr Michael Fritz
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