- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Weitblick und Ruhe spürt man am Sonnenhang in Stuhlfelden
1.250.000 €
170 m²6 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²7.352,94 €
Grundstücksfläche1.488 m²
Baujahr1948
Abfalterer Immobilien GmbHHerr Hannes Abfalterer, MBA
5724 Stuhlfelden
Stuhlfelden ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.600 Einwohnern und gehört zum Nationalpark Hohe Tauern. Zell am See liegt ca. 25 km entfernt und bis Mittersill Stadt sind es nur 5 km.
Mittersill ist eine Stadt im Bundesland Salzburg und liegt auf ca. 790 m Seehöhe. Seine zentrale Lage zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbühler Alpen macht Mittersill zu einem beliebten Urlaubs- und Freizeitort. Für Kinder und Erwachsene ist das Nationalparkzentrum mitten in Mittersill eine einziartige alpine Erlebniswelt. Zwischen dem 3.000ern des Nationalparks Hohe Tauern und des sanften Grasbergen der Kitzbühler Alpen liegt Mittersill-Hollersbach-Stuhlfelden. Eingebettet in diese beiden Gebirgsformen könnte die eindrucksvolle Berglandschaft für Wanderer nicht reizvoller sein. Für alle Golffans befindet sich der Golfklub Mittersill-Stuhlfelden mit seinen 18-Loch-Golfplatz in nur 5 Autominuten-Entfernung.
Im Winter genießen Langläufer von der gemütlichen Pinzgau-Loipe bis hin zur anspruchsvollen Hochmoor-Loipe, gesamt über 200 km, ein wahres Langlauf-Eldorado.
Die Skifans fahren von Mittersill in nur 3 Minuten nach Hollersbach zu "Panoramabahn Kitzbühler Alpen" bis auf die Bergstation Resterkogel. Dort erstreckt sich das Kitzbühler Skigebiet mit 170 km präparieren Pisten. Den Alpenpass "Pass Thurn" erreichen Sie in ca. 15 Minuten, auch dort haben Sie die Möglichkeit den direkten Einstieg in das Skiparadies Kitzbühl zu Genießen.
Mittersill ist eine Stadt im Bundesland Salzburg und liegt auf ca. 790 m Seehöhe. Seine zentrale Lage zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbühler Alpen macht Mittersill zu einem beliebten Urlaubs- und Freizeitort. Für Kinder und Erwachsene ist das Nationalparkzentrum mitten in Mittersill eine einziartige alpine Erlebniswelt. Zwischen dem 3.000ern des Nationalparks Hohe Tauern und des sanften Grasbergen der Kitzbühler Alpen liegt Mittersill-Hollersbach-Stuhlfelden. Eingebettet in diese beiden Gebirgsformen könnte die eindrucksvolle Berglandschaft für Wanderer nicht reizvoller sein. Für alle Golffans befindet sich der Golfklub Mittersill-Stuhlfelden mit seinen 18-Loch-Golfplatz in nur 5 Autominuten-Entfernung.
Im Winter genießen Langläufer von der gemütlichen Pinzgau-Loipe bis hin zur anspruchsvollen Hochmoor-Loipe, gesamt über 200 km, ein wahres Langlauf-Eldorado.
Die Skifans fahren von Mittersill in nur 3 Minuten nach Hollersbach zu "Panoramabahn Kitzbühler Alpen" bis auf die Bergstation Resterkogel. Dort erstreckt sich das Kitzbühler Skigebiet mit 170 km präparieren Pisten. Den Alpenpass "Pass Thurn" erreichen Sie in ca. 15 Minuten, auch dort haben Sie die Möglichkeit den direkten Einstieg in das Skiparadies Kitzbühl zu Genießen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²7.352,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60% inkl. MwSt.
Provision: Die Provision beträgt 3,60% inkl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss fällig.
Laufende Kosten
Heizkosten enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1948, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 170 m²
Gesamtfläche 1.658 m², Grundstücksfläche 1.488 m²
1 Balkon
Garten, Wintergarten
6 Zimmer
3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
4 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Garten
Küche
Wohnraum
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Büro
Infrarotkabine
Wintergarten
Garderobe
Garage
Wohnraum
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Büro
Infrarotkabine
Wintergarten
Garderobe
Garage
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.09
C
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in sonniger Lage von Stuhlfelden und überzeugt mit seiner südlichen Ausrichtung sowie dem beeindruckenden Panoramablick auf die Bergwelt des Hohen Tauern.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, eine offene Einbauküche mit Sitzecke sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der das Naturpanorama direkt ins Haus holt.
Eine praktische Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene.
Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon und in den großzügigen Garten mit Terrasse, der zum Verweilen und Genießen einlädt.
Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das zweite Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne für Erholung und Komfort sorgen.
Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem weiteren Schlafzimmer, welches als Büro verwendet werden kann,
einem weiteren Zimmer, wo sich derzeit eine Infrarotkabine befindet und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, drei Bäder und eine Wohnfläche von 170 m², eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 1.488 m².
Weitere Vorzüge sind eine Garage, ein Außenstellplatz, ein Keller sowie ein Abstellraum, die ausreichend Stauraum und Komfort bieten.
Die Energieeffizienz laut Energieausweis beträgt: HWB 93, Klasse C und fGEE 1,09 Klasse C (nähere Details siehe Energieausweis in der Dokumentensammlung)
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Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, eine offene Einbauküche mit Sitzecke sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der das Naturpanorama direkt ins Haus holt.
Eine praktische Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene.
Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon und in den großzügigen Garten mit Terrasse, der zum Verweilen und Genießen einlädt.
Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das zweite Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne für Erholung und Komfort sorgen.
Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem weiteren Schlafzimmer, welches als Büro verwendet werden kann,
einem weiteren Zimmer, wo sich derzeit eine Infrarotkabine befindet und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, drei Bäder und eine Wohnfläche von 170 m², eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 1.488 m².
Weitere Vorzüge sind eine Garage, ein Außenstellplatz, ein Keller sowie ein Abstellraum, die ausreichend Stauraum und Komfort bieten.
Die Energieeffizienz laut Energieausweis beträgt: HWB 93, Klasse C und fGEE 1,09 Klasse C (nähere Details siehe Energieausweis in der Dokumentensammlung)
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GewerblichAbfalterer Immobilien GmbHHerr Hannes Abfalterer, MBA
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