- Terrasse
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
Familienwohnung mit Komfort und kurzen Wegen
Preis auf Anfrage
98 m²4,5 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Etage-
Baujahr1978
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Sebastian Fink
Schillerstrasse 24a, 6890 Lustenau
Die Schillerstraße zählt zu den beliebten Wohnlagen in Lustenau und verbindet eine gute Infrastruktur mit hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Auch Freizeit- und Sportangebote sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage zusätzlich attraktiv für Grenzgänger und Berufspendler.
Eine Wohnlage, die kurze Wege, angenehmes Wohnen und eine hohe Lebensqualität ideal miteinander verbindet.
Auch Freizeit- und Sportangebote sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage zusätzlich attraktiv für Grenzgänger und Berufspendler.
Eine Wohnlage, die kurze Wege, angenehmes Wohnen und eine hohe Lebensqualität ideal miteinander verbindet.
In der Nähe
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160, 162, 168, 184, SK
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160, 161, 166, 167, 184, 185
Einmalige Kosten
Provision: 3,60
Merkmale
Terrassenwohnung
Baujahr 1978, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2016 modernisiert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 97,91 m²
1 Terrasse
Terrasse
4,5 Zimmer
Kellerfläche 7,07 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
• Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche
• Drei Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
• Lift vorhanden
• Badezimmer mit Dusche plus separates Gäste-WC
• Kellerabteil, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum
• Wohnung zuletzt 2016 modernisiert
• Erwerbbare Einzelgarage plus eigener Außenstellplatz verfügbar
• Attraktive Lage in Lustenau nahe der Schweizer Grenze
• Drei Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
• Lift vorhanden
• Badezimmer mit Dusche plus separates Gäste-WC
• Kellerabteil, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum
• Wohnung zuletzt 2016 modernisiert
• Erwerbbare Einzelgarage plus eigener Außenstellplatz verfügbar
• Attraktive Lage in Lustenau nahe der Schweizer Grenze
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
81.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.46
C
Beschreibung
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Lustenau bietet viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Mit ca. 98 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Der großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse. Drei Schlafzimmer schaffen ausreichend Raum für Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnanlage wurde laufend gepflegt, unter anderem eine größere Dachsanierung im Jahr 2025 mit einem Sanierungsaufwand von ca. 134.800€. Zudem wurde die Wohnung zuletzt im Jahr 2016 modernisiert. Ein Lift, Kellerabteil, Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Neben der optional erwerbbaren Einzelgarage steht der Wohnung zusätzlich ein fest zugeordneter Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung.
Ein Einzelgarage kann optional um € 27.000 zusätzlich erworben werden.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 1,2 % Vertragserrichtungskosten
• 3,6 % Vermittlungshonorar
(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)
Der großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse. Drei Schlafzimmer schaffen ausreichend Raum für Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnanlage wurde laufend gepflegt, unter anderem eine größere Dachsanierung im Jahr 2025 mit einem Sanierungsaufwand von ca. 134.800€. Zudem wurde die Wohnung zuletzt im Jahr 2016 modernisiert. Ein Lift, Kellerabteil, Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Neben der optional erwerbbaren Einzelgarage steht der Wohnung zusätzlich ein fest zugeordneter Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung.
Ein Einzelgarage kann optional um € 27.000 zusätzlich erworben werden.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 1,2 % Vertragserrichtungskosten
• 3,6 % Vermittlungshonorar
(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)
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