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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Erdgeschosswohnung

Miete: Garconniére in Bischofshofen Top Wohnlage mit Gehweite ins Stadtzentrum - Ski amadé

645
 
28 m²1 ZimmerTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Ria Real Immobilien GmbHFirma
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5500 Bischofshofen
Die Garconnière befindet sich in attraktiver Sonnen-/Ruhelage oberhalb vom Stadtzentrum. Die umfang-reiche städtische Infrastruktur mit Einkaufszentren/ Fachgeschäften, Banken, Ämter, Schulen, Intercity Bahnhof, Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Bezirkshauptstadt St. Johann gelangt man in ca. 10min. Kurze Anbindung zu Kultur-/ Freizeitangeboten, zu diversen Skigebieten/ Badeseen/ Golfplätzen und zu den Bezirksgauen und in 40min nach Salzburg/ Airport

Laufende Kosten

Monatliche Kosten645 €
Preis pro m²22,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete475 €
Betriebskosten170 €

Einmalige Kosten

Provision: Vermittlungsprovision bei Wohnraumobjekten - NEU AB 07/2023 KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 Energiekennzahl: HWB: 46 fGEE: 0,81 Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 1974, Gepflegt, Parkett, Stein, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 28,18 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Standardausstattung, Garten
ca. 28 m² Wohnfläche im Erdgeschoss / kein Kellerabteil - Garten mit Terrasse - 1 Parkplatz im Freien
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/ WC, Wohn-/ Schlafraum mit Kochnische - Terrasse Süd/ West

Mietpreise:
Miete Wohnung: € 435,- inkl. Steuern und Abgaben
• inklusive Benützungsgebühr/ Miete für Küche
Miete Parkplatz im Freien: € 40,- inkl. Steuern und Abgaben

Betriebskosten: ca. € 170,- monatliches Akonto inkl. Heizung
Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Nutzung/ Verbrauch
Haushaltsversicherung: ca. € 10,- monatlich - ist seitens Mieter über die gesamte Mietdauer abzuschließen

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: nach Vereinbarung
Befristung: nach Vereinbarung

Energiekennzahl: HWB 46 / fGEE 0,81

KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI
Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Heizung

ZentralheizungPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
46.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.81
A

Beschreibung

Die gemütliche, teilweise neu adaptierte Erdgeschoßwohnung mit eigener Terrasse befindet sich in einem gepflegten Privathaus mit lediglich vier Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Außenzugang, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet wird.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gute und gepflegte Ausstattung. Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen sowie stilvolle Fliesen- und Natursteinböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Schlafraum besticht durch ein großzügiges Panoramafenster, das viel Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten sowie auf die beeindruckende Bergkulisse der Umgebung eröffnet.

Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf angenehme Weise. Die ruhige Lage, das gepflegte Wohnumfeld und die naturnahe Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wohnqualität und Erholung gleichermaßen schätzen.
TOP WOHNLAGE – SONNENTERRASSE UND GARTEN MIT BLICK IN DIE BERGE - RUHELAGE UND WENIGE MINUTEN INS STADTZENTRUM - NAHE LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET MIT WILDBACH/ WASSERFALL & FITNESS PARCOUR - EIGENER EINGANG - Wohnraum in privater Atmosphäre & gemütlichem Ambiente – durchdachte Raumgestaltung - lichtdurchfluteter Wohnraum - optimale Anbindung zur Bezirkshauptstadt/ zu den Bezirksgauen & zur Stadt Salzburg

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