- Provisionsfrei
- Teilmöbliert
- Altbau
- Etagenwohnung
Altbau-Liebhaber aufgepasst: Zentrale Wohnung mit Flair steht für Sie bereit!
848 €
92 m²3 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution2.544,3 €
Cornelia Flunger
7400 Oberwart
Die Wohnung liegt direkt im Stadtkern.
Alle wichtigen Wege lassen sich hier zu Fuß erledigen.
Ein Nahversorger befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Einkaufszentrum EO ist in ca. 2 Autominuten erreichbar.
Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umkreis; die Klinik Oberwart ist ca. 3 Minuten entfernt.
Der Stadtgarten ist in nur ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar.
Ausreichend öffentliche Parkflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle wichtigen Wege lassen sich hier zu Fuß erledigen.
Ein Nahversorger befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Einkaufszentrum EO ist in ca. 2 Autominuten erreichbar.
Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umkreis; die Klinik Oberwart ist ca. 3 Minuten entfernt.
Der Stadtgarten ist in nur ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar.
Ausreichend öffentliche Parkflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten848,1 €
Preis pro m²9,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto771 €
USt. Gesamtmiete77,1 €
Hauptmietzins Netto561 €
USt. Hauptmietzins10 €
Betriebskosten185 €
Einmalige Kosten
Kaution2.544,3 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2026
Etagenwohnung
Baujahr 1928, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2025, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 92 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Heizung
Etagenheizung, Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
123 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,89
B
Beschreibung
Diese ca. 92 m² große Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift vorhanden), direkt im Zentrum von Oberwart. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Nahversorger sind zu Fuß erreichbar.
Die Aufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Die wichtigsten Fakten:
Altbau-Substanz: Baujahr 1928 mit den typischen hohen Decken und teilweise originalem Fischgrät-Parkett.
Modernisierungen (vor ca. 1 Jahr): Einbauküche, Badezimmer und das separate WC wurden erneuert (beide Sanitärräume verfügen über eine eigene Lüftung).
Fenster: Die Wohnung ist bereits mit Kunststofffenstern inklusive Außenrollo ausgestattet.
Aufteilung & Stauraum: Neben den 3 Zimmern gibt es einen Vorraum, einen Schrankraum sowie zwei Abstellräume (einer davon mit Waschmaschinenanschluss).
Heizung: Die Beheizung erfolgt raumweise über Elektro-Radiatoren.
Die Wohnung eignet sich für Mieter, die eine zentrale Lage im Ort schätzen und ein solides, gut aufgeteiltes Zuhause suchen.
Mietbeginn, Befristung, Verlängerung:
Die Wohnung ist ab 01.09.2026 verfügbar und wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Nach Ablauf der Befristung besteht nach Absprache mit dem Vermieter die Möglichkeit einer Verlängerung.
Miete, Vorschreibung, Kaution, Provision:
Hauptmietzins (netto): € 561,00
Küche NEU (netto): € 25,00
Betriebskosten (netto): € 185,00
Heizung (Stromheizung): € 0
Nettomiete gesamt: € 771,00
plus Umsatzsteuer 10 %: € 77,10
Gesamtmiete inkl. BK: € 848,10
Kaution: € 2.544,30
Die Wohnung wird inklusive Einbauküche und ansonsten zum Großteil unmöbliert übergeben.
Provision:
Die Anmietung ist provisionsfrei für den Mieter.
Hinweis:
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Mietvertrag:
Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrags werden vom Vermieter übernommen.
Der Energieausweis vom 14.12.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 123 kWh/m²a, fGEE 1,89.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Die Aufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Die wichtigsten Fakten:
Altbau-Substanz: Baujahr 1928 mit den typischen hohen Decken und teilweise originalem Fischgrät-Parkett.
Modernisierungen (vor ca. 1 Jahr): Einbauküche, Badezimmer und das separate WC wurden erneuert (beide Sanitärräume verfügen über eine eigene Lüftung).
Fenster: Die Wohnung ist bereits mit Kunststofffenstern inklusive Außenrollo ausgestattet.
Aufteilung & Stauraum: Neben den 3 Zimmern gibt es einen Vorraum, einen Schrankraum sowie zwei Abstellräume (einer davon mit Waschmaschinenanschluss).
Heizung: Die Beheizung erfolgt raumweise über Elektro-Radiatoren.
Die Wohnung eignet sich für Mieter, die eine zentrale Lage im Ort schätzen und ein solides, gut aufgeteiltes Zuhause suchen.
Mietbeginn, Befristung, Verlängerung:
Die Wohnung ist ab 01.09.2026 verfügbar und wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Nach Ablauf der Befristung besteht nach Absprache mit dem Vermieter die Möglichkeit einer Verlängerung.
Miete, Vorschreibung, Kaution, Provision:
Hauptmietzins (netto): € 561,00
Küche NEU (netto): € 25,00
Betriebskosten (netto): € 185,00
Heizung (Stromheizung): € 0
Nettomiete gesamt: € 771,00
plus Umsatzsteuer 10 %: € 77,10
Gesamtmiete inkl. BK: € 848,10
Kaution: € 2.544,30
Die Wohnung wird inklusive Einbauküche und ansonsten zum Großteil unmöbliert übergeben.
Provision:
Die Anmietung ist provisionsfrei für den Mieter.
Hinweis:
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Mietvertrag:
Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrags werden vom Vermieter übernommen.
Der Energieausweis vom 14.12.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 123 kWh/m²a, fGEE 1,89.
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Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
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GewerblichCornelia Flunger
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