- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Attraktive Anleger- oder Starterwohnung in Top-Lage von Linz.
149.500 €
47 m²2 Zimmer
Preis / m²3.180,85 €
Etage-
Baujahr1960
Zeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
Landwiedstraße 203, 4020 Linz
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Linzer Innenstadt sowie zu zahlreichen Arbeits- und Ausbildungsstätten.
Auch mit dem PKW ist die Wohnung optimal erreichbar. Die nahe Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen ermöglicht kurze Wege sowohl in das Stadtzentrum als auch in das Umland.
In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Gastronomiebetriebe. Zudem laden zahlreiche Grünflächen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung zur Erholung ein.
Diese Kombination aus hervorragender Lage, guter Ausstattung und attraktiver Raumaufteilung macht die Wohnung zu einer ausgezeichneten Investition sowie zu einem idealen Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Linzer Innenstadt sowie zu zahlreichen Arbeits- und Ausbildungsstätten.
Auch mit dem PKW ist die Wohnung optimal erreichbar. Die nahe Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen ermöglicht kurze Wege sowohl in das Stadtzentrum als auch in das Umland.
In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Gastronomiebetriebe. Zudem laden zahlreiche Grünflächen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung zur Erholung ein.
Diese Kombination aus hervorragender Lage, guter Ausstattung und attraktiver Raumaufteilung macht die Wohnung zu einer ausgezeichneten Investition sowie zu einem idealen Zuhause mit hoher Lebensqualität.
In der Nähe
Linz/Donau Hörzingerstraße206 m
12, 41, 43, 609
Linz/Donau Salzburger Straße266 m
12, 41, 43, 70, 71
Linz/Donau Laskahofstraße476 m
11, 12, 19, 41, 71, 73, 619
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.500 €
Kaufpreis pro m²3.180,85 €
Provision: 3 % zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab per sofort!
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 47 m²
Gesamtfläche 47 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
Ausstattung
Teilmöbliert, Dusche
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.02
C
Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal sowohl als Anlageobjekt als auch als perfekte Starterwohnung für Singles oder Paare.
Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Das Schlafzimmer verfügt bereits über einen großzügigen Kleiderkastenverbau, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wird. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für eine komfortable und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der inkludierte PKW-Freistellplatz, der bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage ermöglicht. Zusätzlich steht ein großer Kellerraum zur Verfügung und bietet reichlich Stauraum.
Highlights
• Ideal als Anleger- oder Starterwohnung
• Sehr gute Raumaufteilung
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Schlafzimmer mit praktischem Kleiderkastenverbau
• Fernwärme
• PKW-Freistellplatz im Kaufpreis inkludiert
• Großer Kellerraum
- Gepflegte Wohnanlage
Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Das Schlafzimmer verfügt bereits über einen großzügigen Kleiderkastenverbau, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wird. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für eine komfortable und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der inkludierte PKW-Freistellplatz, der bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage ermöglicht. Zusätzlich steht ein großer Kellerraum zur Verfügung und bietet reichlich Stauraum.
Highlights
• Ideal als Anleger- oder Starterwohnung
• Sehr gute Raumaufteilung
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Schlafzimmer mit praktischem Kleiderkastenverbau
• Fernwärme
• PKW-Freistellplatz im Kaufpreis inkludiert
• Großer Kellerraum
- Gepflegte Wohnanlage
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GewerblichZeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
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