- Balkon
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Großzügige 4 ZI Wohnung mit Grünblick, 2 Carports, Kamin, Klima uvm.
265.000 €
114 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²2.332,13 €
Etage-
Baujahr1999
BALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
9560 Feldkirchen in Kärnten / Waiern
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage in Feldkirchen in Kärnten. Umgeben von viel Natur genießen Sie hier eine angenehme Wohnqualität mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Kombination aus Naturlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Mehrere Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sorgen für hohen Wohnkomfort.
Infrastruktur & Entfernungen (ca.)
• Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, EUROSPAR, HOFER, Lidl): 3–5 Minuten
• Ärzte & Apotheke: ca. 3 Minuten
• Banken, Restaurants & Cafés: ca. 3 Minuten
• Sport- und Freizeiteinrichtungen: wenige Minuten
• Kindergarten & Volksschule: 2–3 Minuten
• Mittelschule & höhere Schulen: 3–5 Minuten
• Feldkirchner Stadtzentrum: 3 Minuten
• Bahnhof Feldkirchen: 4 Minuten
• Autobahnauffahrt A10: ca. 12 Minuten
• Ossiacher See: ca. 10 Minuten
• Maltschacher See: ca. 8 Minuten
• Wörthersee: ca. 20 Minuten
• Klagenfurt: ca. 25 Minuten
• Villach: ca. 25 Minuten
Freizeit & Erholung
Feldkirchen zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Kärntens und bietet eine hervorragende Kombination aus Natur, Erholung und Infrastruktur. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Die umliegenden Badeseen – allen voran der Ossiacher See und der Maltschacher See – laden im Sommer zum Baden, Segeln und Stand-up-Paddeln ein. Im Winter erreichen Sie mehrere Skigebiete wie die Gerlitzen Alpe oder die Turracher Höhe in kurzer Fahrzeit. Damit bietet die Lage zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Mehrere Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sorgen für hohen Wohnkomfort.
Infrastruktur & Entfernungen (ca.)
• Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, EUROSPAR, HOFER, Lidl): 3–5 Minuten
• Ärzte & Apotheke: ca. 3 Minuten
• Banken, Restaurants & Cafés: ca. 3 Minuten
• Sport- und Freizeiteinrichtungen: wenige Minuten
• Kindergarten & Volksschule: 2–3 Minuten
• Mittelschule & höhere Schulen: 3–5 Minuten
• Feldkirchner Stadtzentrum: 3 Minuten
• Bahnhof Feldkirchen: 4 Minuten
• Autobahnauffahrt A10: ca. 12 Minuten
• Ossiacher See: ca. 10 Minuten
• Maltschacher See: ca. 8 Minuten
• Wörthersee: ca. 20 Minuten
• Klagenfurt: ca. 25 Minuten
• Villach: ca. 25 Minuten
Freizeit & Erholung
Feldkirchen zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Kärntens und bietet eine hervorragende Kombination aus Natur, Erholung und Infrastruktur. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Die umliegenden Badeseen – allen voran der Ossiacher See und der Maltschacher See – laden im Sommer zum Baden, Segeln und Stand-up-Paddeln ein. Im Winter erreichen Sie mehrere Skigebiete wie die Gerlitzen Alpe oder die Turracher Höhe in kurzer Fahrzeit. Damit bietet die Lage zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²2.332,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1999, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung Sanierung der Kellerräume und Stiegenhaus, Brandschutztüren, zwei Stück Sickaschächte neu, Laminat, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 113,63 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
Fahrradabstellraum, 2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin
• Kamin & Klimaanlage im Wohnzimmer
• Überdachter Balkon mit traumhaftem Grünblick
• Tageslichtbad mit Dusche + Wanne
• Großzügiges Kellerabteil
• Fahrradabstellplatz
- 2 Carport-Stellplätze
• Überdachter Balkon mit traumhaftem Grünblick
• Tageslichtbad mit Dusche + Wanne
• Großzügiges Kellerabteil
• Fahrradabstellplatz
- 2 Carport-Stellplätze
Heizung
Ofenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
77.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.16
C
Beschreibung
GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM GRÜNBLICK IN FELDKIRCHEN
Inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft erwartet Sie diese rund 114 m² große Dachgeschosswohnung, die mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem ganz besonderen Wohngefühl überzeugt. Hohe Decken, großzügige Wohnflächen und der herrliche Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort.
Der überdachte Balkon lädt dazu ein, die Ruhe der Natur bei jedem Wetter zu genießen. Der freie Blick auf Wiesen und die umliegende Grünlandschaft schafft eine Atmosphäre, die Entspannung garantiert.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• rd. 113,62 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Raumgefühl
• Heller Wohn- und Essbereich mit Kamin und Klimaanlage
• Offene Küche mit praktischer Speis
• Überdachter Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
• Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
• Separate Toilette
• Großzügige Garderobe im Eingangsbereich + Abstellraum
• Separater Büro-, Homeoffice
• 2 Carport-Stellplätze
• Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum
• Fahrradabstellplatz
• Hohe, lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
• Sehr gepflegter Gesamtzustand – sofort bezugsbereit
• Ruhige Naturlage mit hoher Wohn- und Lebensqualität
Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den ausgezeichneten Pflegezustand und die wunderschöne Naturlage. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als hochwertiger Lebensmittelpunkt mit viel Wohnqualität – hier erwartet Sie eine Immobilie, die Komfort, Gemütlichkeit und Lebensqualität auf ideale Weise vereint.
Sie möchten mehr von dieser schönen Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und sende Sie mir eine Anfrage. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie.
DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT - Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin
Inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft erwartet Sie diese rund 114 m² große Dachgeschosswohnung, die mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem ganz besonderen Wohngefühl überzeugt. Hohe Decken, großzügige Wohnflächen und der herrliche Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort.
Der überdachte Balkon lädt dazu ein, die Ruhe der Natur bei jedem Wetter zu genießen. Der freie Blick auf Wiesen und die umliegende Grünlandschaft schafft eine Atmosphäre, die Entspannung garantiert.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• rd. 113,62 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Raumgefühl
• Heller Wohn- und Essbereich mit Kamin und Klimaanlage
• Offene Küche mit praktischer Speis
• Überdachter Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
• Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
• Separate Toilette
• Großzügige Garderobe im Eingangsbereich + Abstellraum
• Separater Büro-, Homeoffice
• 2 Carport-Stellplätze
• Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum
• Fahrradabstellplatz
• Hohe, lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
• Sehr gepflegter Gesamtzustand – sofort bezugsbereit
• Ruhige Naturlage mit hoher Wohn- und Lebensqualität
Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den ausgezeichneten Pflegezustand und die wunderschöne Naturlage. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als hochwertiger Lebensmittelpunkt mit viel Wohnqualität – hier erwartet Sie eine Immobilie, die Komfort, Gemütlichkeit und Lebensqualität auf ideale Weise vereint.
Sie möchten mehr von dieser schönen Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und sende Sie mir eine Anfrage. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie.
DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT - Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichBALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
GewerblichBALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichBALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint