Wo Ruhe Raum für Zukunft schafft! 839 m² Baugrund in ruhiger Grünlage - familienfreundlich, wertstabil und bereit für Ihr neues Zuhause
Gleichzeitig bleiben die Wege kurz: Einkaufsmöglichkeiten in Wels, die SCW und das max.center sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung nach Wels und Linz ist hervorragend, ebenso wie die rasche Erreichbarkeit der A25 und A1. Für Freizeit und Erholung bieten die Radwege im Welser Heidegebiet sowie die Naherholung an der Traun ideale Möglichkeiten, Natur und Bewegung direkt in den Alltag zu integrieren.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
839 m² Baugrund in ruhiger Grünlage - familienfreundlich, wertstabil und bereit für Ihr neues Zuhause
In der Ringstraße in Holzhausen eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in ruhiger, grüner Lage verwirklichen möchten. Die 839 m² große Bauparzelle liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Wohnsiedlung und verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehm klaren Perspektive: ein ebener, gut nutzbarer Grund, viel Grünblick und ein Umfeld, das wie geschaffen ist für ein Zuhause mit Bestand.
Das Grundstück präsentiert sich eben, leicht rechteckig. Mit einer Breite von ca. 23,72 m und einer Länge von ca. 36,11 m eröffnet sich eine Fläche, die sich harmonisch planen lässt - ohne komplizierte Topografie, ohne verwinkelte Einschränkungen, sondern mit einer Form, die Ruhe und Struktur bereits in sich trägt.
Besonders wertvoll: Die Bauparzelle ist voll aufgeschlossen. Strom, Wasser, Abwasser und Internet sind vorhanden bzw. am Grundstück verfügbar. Die bereits entrichteten Aufschließungskosten schaffen zusätzliche Planungssicherheit und machen dieses Grundstück zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Bauherren und Investoren.
Diese Kombination aus ruhiger Lage, Familienfreundlichkeit, Natur pur und starker Verkehrsanbindung macht das Grundstück zu einer wertstabilen Gelegenheit in einer gefragten Wohnregion.
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Adrian Schuster
konzessionierter Immobilienmakler
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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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