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  • Garten
  • Loggia

Großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Weitblick!

299.000
 
91 m²3 ZimmerGartenLoggia 12 m²
Preis / m²3.303,87 €
Etage5
Baujahr1982
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.Frau Marion Widmann
9500 Villach
Diese charmante Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Villach, wo Sie die pulsierende Atmosphäre der Stadt genießen können. Die Eishalle ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Geldautomaten und Banken. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal, sodass Sie bequem und schnell überall hinkommen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.303,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten570,53 €
Betriebskosten240,04 €
USt. Betriebskosten24 €
Monatliche Kosten Netto514,64 €
USt. Monatliche Kosten55,89 €
Sonstige Kosten Netto51,62 €
Heizkosten Netto222,98 €
USt. Heizkosten31,89 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1982, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 90,5 m²
1 Loggia 12,25 m² südseitig
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Garten
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.62
C

Beschreibung

Charmante Wohnung mit traumhaftem Ausblick 

Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung in der 5. Liftetage eines gepflegten Wohnhauses in 9500 Villach bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² zuzüglich einer Südloggia mit ca. 13 m² ist sie ideal für junge Familien, als Aterswohnsitz oder als Investitionsobjekt geeignet.

Der offene Wohnbereich mit einer Kochinsel und Einbauküche lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Durch die großen Fenster genießen Sie einen beeindruckenden Fern- und Grünblick und machen diese die Wohnung zu einem lichtdurchfluteten Rückzugsort.

Die nach Süden ausgerichtete Loggia bietet zudem einen perfekten Platz, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Die Fernwärmezentralheizung garantiert eine behagliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage.

Die Lage der Wohnung ist äußerst zentral: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ArztApothekeSchulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Busverbindung in der Nähe.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese tolle Wohnung in Villach zu besichtigen und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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