EXKLUSIVE Traumwohnung in Grünruhelage 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone | DREAM Apartment in a Quiet Green Location – 5 Rooms, 2 Bathrooms, 2 Balconies |ЭКСКЛЮЗИВНАЯ квартира мечты в тихом зелёном районе – 5 комнат, 2 ванные комнаты, 2 балкона

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubau in der begehrten Peter Jordan Straße.

Diese großzügige Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort durch modernste Heiz- und Kühlsysteme. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe. In den Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während die Bäder zusätzlich mit elektrischen Handtuchheizkörpern ausgestattet sind.

Die vier geräumigen Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die beiden luxuriös ausgestatteten Bäder sind mit einer Badewanne und einem WC bzw. einer Dusche und einem WC versehen, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Zwei Balkone laden zum Entspannen und Genießen des herrlichen Grünblicks ein.

Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ist dennoch hervorragend an die Infrastruktur angebunden.

Ein besonderes Highlight ist die Garage im Haus, die Ihnen stets einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Discover your new home in an exclusive newly built residence on the prestigious Peter Jordan Street.

This spacious apartment offers the highest level of living comfort with state-of-the-art heating and cooling systems. The central heating supply is provided by an energy-efficient heat pump. Underfloor heating throughout the apartment ensures a cozy atmosphere, while the bathrooms are additionally equipped with electric towel radiators.

The four generously sized bedrooms provide ample space for your family and guests. The two luxuriously appointed bathrooms feature a bathtub and a toilet alternatively a shower, and a toilet, ensuring maximum comfort in everyday life.

Two balconies invite you to relax and enjoy the beautiful green views.

The peaceful location creates a pleasant living environment while offering excellent access to infrastructure and public transport.

A special highlight is the in-house garage, providing a secure parking space for your vehicle at all times.

Откройте для себя новый дом в эксклюзивном новом жилом комплексе на престижной улице Петер-Йордан-Штрассе.

Эта просторная квартира предлагает максимальный комфорт проживания благодаря современным системам отопления и охлаждения. Центральное теплоснабжение обеспечивается энергоэффективным тепловым насосом. Во всех помещениях установлено напольное отопление, создающее уютную атмосферу, а в ванных комнатах дополнительно предусмотрены электрические полотенцесушители.

Четыре просторные спальни предоставляют достаточно места для вашей семьи и гостей. Две роскошно оборудованные ванные комнаты оснащены ванной, душевой кабиной и туалетом, что обеспечивает высокий уровень комфорта в повседневной жизни.

Два балкона приглашают вас отдохнуть и насладиться прекрасным видом на зелёные насаждения.

Тихое расположение гарантирует спокойную и приятную атмосферу проживания, при этом объект отлично связан с городской инфраструктурой и транспортом.

Особым преимуществом является подземный гараж в доме, который всегда обеспечивает безопасное парковочное место для вашего автомобиля.

Eckdaten zur Wohnung Top 3  im 2. Obergeschoss

• Wohnraum mit 37,96 m² mit Ausgang auf den Balkon 8,67 m²
• offene Küche mit Abstellraum
• 4 Schlafzimmer ( 17,12 m²/ 14,02 m²/ 11,09 m²/ 10,87 m²) , ein Schlafzimmer (14,02 m2) mit Ausgang auf den 2. Balkon mit 9,53 m²
• 2 Bäder (Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Toilette) (Duschbad  mit Waschtisch und Toilette)
• Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss und Waschmaschine

Ausstattung:

• Luftwärmepumpe für ökologisches Heizen
• Zwei großzügige Balkone
• Zwei luxuriöse Bäder mit Badewanne bzw. Dusche und WC
• Garage im Haus
• Ruhige und grüne Umgebung
• Kellerabteil
• Fahrrad/Kinderwagen-Abstellraum

Key Facts – Apartment Top 3, 2nd Floor

• Living and dining area: 37.96 m² with access to the 8.67 m² balcony
• Open-plan kitchen with storage room
• 4 bedrooms (17.12 m² / 14.02 m² / 11.09 m² / 10.87 m²)
• One bedroom (14.02 m²) with access to the second balcony (9.53 m²)
• 2 bathrooms:
  • Main bathroom with bathtub, double washbasin, and toilet
  • Shower bathroom with washbasin and toilet
• Storage room with washing machine connection and washing machine

Features & Amenities

• Air-source heat pump for environmentally friendly heating
• Two spacious balconies
• Two luxurious bathrooms with bathtub, shower, and WC
• Garage parking within the building
• Quiet and green surroundings
• Private cellar/storage compartment
• Bicycle and stroller storage room

Основные характеристики квартиры Top 3, 2-й этаж

• Гостиная-столовая площадью 37,96 м² с выходом на балкон площадью 8,67 м²
• Кухня открытой планировки с кладовой
• 4 спальни (17,12 м² / 14,02 м² / 11,09 м² / 10,87 м²)
• Одна из спален (14,02 м²) имеет выход на второй балкон площадью 9,53 м²
• 2 ванные комнаты:
  • Основная ванная комната с ванной, двойным умывальником и туалетом
  • Ванная комната с душем, умывальником и туалетом
• Кладовая с подключением для стиральной машины

• Воздушный тепловой насос для экологичного отопления
• Два просторных балкона
• Две роскошные ванные комнаты с ванной, душем и туалетом
• Парковочное место в гараже дома
• Тихое и зелёное окружение
• Собственное подвальное помещение (кладовая)
• Помещение для хранения велосипедов и детских колясок

Zusätzliche Kosten derzeit:

Heizkosten EURO 199,15 inkl. 20% MwSt.

Kühlung EURO 48,68 inkl. 20% MwSt.

Warmwasser EURO 44,63 inkl. 10% MwSt.

Kaltwasser EURO 64,91 inkl. 10% MwSt.

Additional Monthly Costs (currently):

• Heating: EUR 199.15 (including 20% VAT)
• Cooling: EUR 48.68 (including 20% VAT)
• Hot Water: EUR 44.63 (including 10% VAT)
• Cold Water: EUR 64.91 (including 10% VAT)

Дополнительные ежемесячные расходы (на данный момент):

• Отопление: 199,15 евро (включая НДС 20%)
• Охлаждение: 48,68 евро (включая НДС 20%)
• Горячая вода: 44,63 евро (включая НДС 10%)
• Холодная вода: 64,91 евро (включая НДС 10%)

Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Garage angemietet werden: Monatliche Kosten EURO 165,00 inkl. BK und 20% MwSt.

A parking space can be rented in the building's private garage: Monthly cost: EUR 165,00, including operating costs and 20% VAT.

Парковочное место можно арендовать в подземном гараже дома: Ежемесячная стоимость: 165,00 евро, включая эксплуатационные расходы и НДС 20%.

Lage:

Die Peter Jordan Straße im 18. Bezirk von Wien liegt in einer der exklusivsten Villengegenden der Stadt.

Diese begehrte Adresse besticht durch ihre grüne und ruhige Umgebung, die ideale Bedingungen für ein entspanntes Wohnen bietet.

Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.

Genießen Sie die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur in einer der besten Wohngegenden Wiens.

Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie die Wohnung.

Sie werden begeistert sein!

Bitte kontaktieren Sie uns: Telefon: Anbieter kontaktieren und Anbieter kontaktieren,

Anbieter kontaktieren / Anbieter kontaktieren

Location

Peter Jordan Street, located in Vienna’s 18th district, is situated in one of the city's most exclusive villa neighborhoods.

This highly sought-after address is characterized by its green and peaceful surroundings, offering ideal conditions for relaxed and comfortable living.

Despite its idyllic setting, all essential amenities for daily life as well as public transportation connections are within easy reach.

Enjoy the perfect balance between urban living and nature in one of Vienna’s most desirable residential areas.

See for Yourself

Schedule a viewing and experience this exceptional apartment in person.

You will be impressed!

Contact Us

Phone: Anbieter kontaktieren or Anbieter kontaktieren

Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren

Улица Петер-Йордан-Штрассе в 18-м районе Вены находится в одном из самых престижных районов города с вилловой застройкой.

Этот востребованный адрес отличается зелёным и тихим окружением, создающим идеальные условия для спокойной и комфортной жизни.

Несмотря на идиллическую атмосферу, все необходимые объекты инфраструктуры и остановки общественного транспорта находятся в непосредственной близости.

Наслаждайтесь идеальным сочетанием городской жизни и природы в одном из лучших жилых районов Вены.

Запишитесь на просмотр и познакомьтесь с этой замечательной квартирой лично.

Она обязательно вас впечатлит!

Телефон: Anbieter kontaktieren или Anbieter kontaktieren

Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <575m
Klinik <975m
Krankenhaus <1.775m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <325m
Universität <600m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.325m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <525m
Post <600m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.850m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap