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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz

Top vermietete Gartenwohnung in Egglsberg

249.000
 
60 m²2 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.150 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2018
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHHerr Lukas Hausleitner
5142 Eggelsberg
Die Immobilie liegt in sehr guter Lage in Eggelsberg, einer aufstrebenden Marktgemeinde im Bezirk Braunau am Inn mit rund 2.700 Einwohnern. Eggelsberg verbindet ländliche Ruhe mit einer überraschend vollständigen Infrastruktur – ein Pluspunkt gerade für langfristig orientierte Mieter. Supermärkte, Bäckerei, Banken, Gasthäuser, Ärztezentrum und Apotheke sind ebenso vor Ort wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, was für stabile Mietverhältnisse spricht.

Über die Bundesstraße 156 und die Querverbindung Mattighofen–Burghausen ist der Ort bestens angebunden: Salzburg erreichen Sie in rund einer dreiviertel Stunde, Braunau in etwa einer halben. Die Nähe zu wichtigen Arbeitsstandorten und der wachsenden regionalen Industrie sorgt für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum – ein Markt mit Substanz, in dem moderner Wohnraum verlässlich seine Mieter findet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²4.150 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten389,53 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2018, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 60 m²
Nutzfläche 65 m², Gartenfläche 27 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Garten
Personenaufzug
• Fußbodenheizung
• Offene Küche
• Bodengleiche Dusche
• 12 m² Terrasse & 27,2 m² Privatgarten
- Freiparkplatz

Heizung

FußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
37.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
A

Beschreibung

Diese rund 60 m² große Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sich ebenso gut für Singles und Paare wie für die Vermietung eignet: Eine großzügige Wohnküche bildet den hellen Mittelpunkt, dazu kommen ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Abstellraum und ein Vorraum. Der besondere Vorzug liegt im direkten Außenbezug: Ein kleiner, ruhiger Garten und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie – ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen mit privatem Grün schätzen.

Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Internorm-Fenster sorgen für zeitgemäßen Komfort, ein fest zugewiesener Außenstellplatz gehört dazu. Aktuell ist die Wohnung verlässlich vermietet (bis 07/2028) – wer möchte, profitiert also zunächst von einem planbaren Ertrag und kann nach Ende des Mietverhältnisses problemlos selbst einziehen.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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