Barawitzkagasse 12, 1190 Wien
In der Nähe
Wien Barawitzkagasse148 m
37
10A, 39A
Wien Gunoldstraße300 m
D
10A, 39A
Wien Geistingergasse403 m
11A
Wien Heiligenstadt786 m
U4
5B, 10A, 11A, 38A, 38B, 39A, 142, 400, 413
S40, S45
R, REX
Wien Spittelau987 m
U4, U6
D
35A, 37A
S40
R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.063 €
Preis pro m²13,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten209 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 4000
Merkmale
Verfügbar ab 1.8.2026
unbefristet
Etagenwohnung
Altbau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung letztes Jahr neu gedichtet, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 79 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Die Wohnung Top 7, vormals Top 18 im Plan, ist rund 79m² groß und befindet sich im 1. Stock ausgerichtet Nord/Ost in die Elmargasse.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Flur, separatem WC, Badezimmer mit Badewanne, Küche mit Gasherd und Spüle (Geschirrspüler und Kühlschrank sind Mietersache), und 2 Zimmern.
Ausstattung Fliesen und Parkett. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, der Parkett - Boden geschliffen. Die Elektrik wurde geprüft. Alle Fenster der Wohnung wurden letztes Jahr neu gedichtet.
Lift und Kellerabteil sind vorhanden.
Heizung durch eigene Gastherme in der Küche- die jährliche Wartung erfolgt durch den Mieter (ca. 150 Euro brutto).
Das Haus hat einen Innenhof mit der Möglichkeit, ein Fahrrad abzustellen - ein indoor Fahrradabstellplatz ist auch verfügbar.
Das Haus liegt nahe dem Wertheimsteinpark - die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind sehr gut. Bus 39A, 10A fast vor den Haus. Straßenbahn 37 und D in die Stadt. U4 Heiligenstadt / U6 Spittelau.
Die monatliche Vorschreibung beträgt Euro 1.062,90 Brutto / Monat inklusive BKHaus und LiftBK, und 10% Umsatzsteuer, aber exklusive Strom und Gas, Wlan, Haushaltsversicherung.
Die Wertsicherung erfolgt nach dem jüngsten Gesetz (MieWeG).
Der Vertrag ist unbefristet, Kündigungsmöglichkeit jederzeit mit 3 monatiger Kündigungsfrist oder kürzerer Frist nach Vereinbarung.
Kaution: Euro 4.000,--
Die erste Miete und Kaution sind bei Schlüsselübergabe bzw. Übergabe der Wohnung fällig.
Bei Interesse an der Besichtigung am Mittwoch 12.8.2026 zwischen 18.30 Uhr und 19.30 Uhr ersuche ich um Kontaktaufnahme/Anmeldung unter Anbieter kontaktieren (mein Mann Herr Bernhard Friedrich übernimmt den Besichtigungstermin).
Treffpunkt ist vor dem Haus Barawitzkagasse 12 um 18.30 Uhr, bzw, später bitte bei Top 7 anzuläuten.
Bei Interesse an einer Anmietung sind
Folgende Unterlagen zu übermitteln:
1. Kopie Ausweis
2. Kopie Meldezettel
3. Einkommensnachweis, wenn das monatliche Einkommen des einen oder beider MieterInnen zusammen unter netto 3000 beträgt, ist eine Bürgschaft nötig.
Für Rückfragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung- Anbieter kontaktieren.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Flur, separatem WC, Badezimmer mit Badewanne, Küche mit Gasherd und Spüle (Geschirrspüler und Kühlschrank sind Mietersache), und 2 Zimmern.
Ausstattung Fliesen und Parkett. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, der Parkett - Boden geschliffen. Die Elektrik wurde geprüft. Alle Fenster der Wohnung wurden letztes Jahr neu gedichtet.
Lift und Kellerabteil sind vorhanden.
Heizung durch eigene Gastherme in der Küche- die jährliche Wartung erfolgt durch den Mieter (ca. 150 Euro brutto).
Das Haus hat einen Innenhof mit der Möglichkeit, ein Fahrrad abzustellen - ein indoor Fahrradabstellplatz ist auch verfügbar.
Das Haus liegt nahe dem Wertheimsteinpark - die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind sehr gut. Bus 39A, 10A fast vor den Haus. Straßenbahn 37 und D in die Stadt. U4 Heiligenstadt / U6 Spittelau.
Die monatliche Vorschreibung beträgt Euro 1.062,90 Brutto / Monat inklusive BKHaus und LiftBK, und 10% Umsatzsteuer, aber exklusive Strom und Gas, Wlan, Haushaltsversicherung.
Die Wertsicherung erfolgt nach dem jüngsten Gesetz (MieWeG).
Der Vertrag ist unbefristet, Kündigungsmöglichkeit jederzeit mit 3 monatiger Kündigungsfrist oder kürzerer Frist nach Vereinbarung.
Kaution: Euro 4.000,--
Die erste Miete und Kaution sind bei Schlüsselübergabe bzw. Übergabe der Wohnung fällig.
Bei Interesse an der Besichtigung am Mittwoch 12.8.2026 zwischen 18.30 Uhr und 19.30 Uhr ersuche ich um Kontaktaufnahme/Anmeldung unter Anbieter kontaktieren (mein Mann Herr Bernhard Friedrich übernimmt den Besichtigungstermin).
Treffpunkt ist vor dem Haus Barawitzkagasse 12 um 18.30 Uhr, bzw, später bitte bei Top 7 anzuläuten.
Bei Interesse an einer Anmietung sind
Folgende Unterlagen zu übermitteln:
1. Kopie Ausweis
2. Kopie Meldezettel
3. Einkommensnachweis, wenn das monatliche Einkommen des einen oder beider MieterInnen zusammen unter netto 3000 beträgt, ist eine Bürgschaft nötig.
Für Rückfragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung- Anbieter kontaktieren.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatMichaela Friedrich-Gurmann
Nachricht
PrivatMichaela Friedrich-Gurmann