- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Erdgeschosswohnung
Moderne 3-Zimmer Gartenwohnung in Lannach! Neubau mit Terrasse & Garten
309.900 €
73 m²3 ZimmerGartenTerrasse 20 m²
Preis / m²4.232,45 €
Etage-
Baujahr2026
InstylehausHerr Jürgen Kleindienst
8502 Lannach
Die Wohnung befindet sich in Lannach - einer beliebten und familienfreundlichen Marktgemeinde im Bezirk Deutschlandsberg, nur wenige Minuten von Graz entfernt.
Lannach bietet die perfekte Kombination aus Ruhe im Grünen und hervorragender Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Schulen direkt im Ort
Sehr gute Verkehrsanbindung: wenige Minuten zur A2 Südautobahn sowie S-Bahn-Haltestelle mit Direktverbindung nach Graz
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch Rad- und Wanderwege, Naturparks und Sportangebote in unmittelbarer Umgebung
Dank dieser Lage ist Lannach sowohl für Familien als auch für Berufspendler die ideale Wohnadresse - zentral, naturnah und lebenswert.
Lannach bietet die perfekte Kombination aus Ruhe im Grünen und hervorragender Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Schulen direkt im Ort
Sehr gute Verkehrsanbindung: wenige Minuten zur A2 Südautobahn sowie S-Bahn-Haltestelle mit Direktverbindung nach Graz
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch Rad- und Wanderwege, Naturparks und Sportangebote in unmittelbarer Umgebung
Dank dieser Lage ist Lannach sowohl für Familien als auch für Berufspendler die ideale Wohnadresse - zentral, naturnah und lebenswert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis309.900 €
Kaufpreis pro m²4.232,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 73,22 m²
Gartenfläche 67 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Es erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 73,22 m².
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein helles und freundliches Wohngefühl.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück der Wohnung.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.
Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Ausstattung & Highlights:
Luftwärmepumpe
PV-Anlage für nachhaltige Energieversorgung
Elektrische Rollläden
Außen alu-beklippste Fenster
Großformatige Feinsteinzeugfliesen
Edle Echtholz-Parkettböden
Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein helles und freundliches Wohngefühl.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück der Wohnung.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.
Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Ausstattung & Highlights:
Luftwärmepumpe
PV-Anlage für nachhaltige Energieversorgung
Elektrische Rollläden
Außen alu-beklippste Fenster
Großformatige Feinsteinzeugfliesen
Edle Echtholz-Parkettböden
Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49.6 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A+
Beschreibung
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