- Provisionsfrei
- Altbau
Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung im 18. Bezirk - ideal für eine WG
2.647 €
154 m²5 Zimmer
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution3 BMM
OTTO Immobilien GmbHFrau Annemarie Schmid
1180 Wien
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 40 und 41, die S-Bahn-Linie S45 sowie die Autobuslinie 42A ist die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.
Währing überzeugt zudem durch seine hohe Lebensqualität und die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten. Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schlosspark bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 40 und 41, die S-Bahn-Linie S45 sowie die Autobuslinie 42A ist die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.
Währing überzeugt zudem durch seine hohe Lebensqualität und die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten. Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schlosspark bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.647,23 €
Preis pro m²15,51 €
Gesamtbelastung Netto2.406,57 €
USt. Gesamtbelastung240,66 €
Miete2.035 €
USt. Miete203,5 €
Miete2.238,5 €
Betriebskosten370,07 €
USt. Betriebskosten37,01 €
Sonstige Kosten Netto1,5 €
USt. Sonstige Kosten0,15 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1903, Altbau, Gepflegt, 4. Etage
Wohnfläche 153,87 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster
• Badewanne
- Separates WC
- Separates WC
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
116.40 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.90
D
Beschreibung
In einer der begehrtesten Lagen des 18. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine stilvolle, ca. 153,87 m² große 5-Zimmer-Altbauwohnung zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die klassischen Altbau-Details und ein besonderes Wohngefühl in einem gepflegten Stilaltbau.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• großzügiger Eingangsbereich / Vorraum
• geräumiger Küchen- und Essbereich
• vier große Zimmer
• ein kleines Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• separates WC
• praktische Abstell- und Nebenflächen
Gebäude:
Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Stilaltbau mit gepflegtem Erscheinungsbild. Die Einheit liegt im 4. Obergeschoß (ohne Lift) und bietet durch die klassische Altbauarchitektur ein besonders angenehmes Raumgefühl.
Der Einbau einer Küchenzeile erfolgt durch den Vermieter.
Ein Lift ist derzeit in Planung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die klassischen Altbau-Details und ein besonderes Wohngefühl in einem gepflegten Stilaltbau.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• großzügiger Eingangsbereich / Vorraum
• geräumiger Küchen- und Essbereich
• vier große Zimmer
• ein kleines Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• separates WC
• praktische Abstell- und Nebenflächen
Gebäude:
Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Stilaltbau mit gepflegtem Erscheinungsbild. Die Einheit liegt im 4. Obergeschoß (ohne Lift) und bietet durch die klassische Altbauarchitektur ein besonders angenehmes Raumgefühl.
Der Einbau einer Küchenzeile erfolgt durch den Vermieter.
Ein Lift ist derzeit in Planung.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Annemarie Schmid
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