Neuwertige Erdgeschoßwohnung 23. Bezirk: Stilvoll, modern und komfortabel - mit Gemeinschaftsgarten und Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese neuwertige Erdgeschosswohnung in der begehrten Lage des 23. Bezirks bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.

Genießen Sie den herrlichen Stadtblick, während Sie in Ihrem stilvollen Wohnraum entspannen. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme, während die großzügige Einbauküche Ihre Kochkünste perfekt zur Geltung bringt. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Ein durchdachter Grundriss sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für geselliges Beisammensein finden. Das moderne Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren Besuchern höchsten Komfort bietet.

Die Wohnung ist Teil eines massiv errichteten Gebäudes, das Ihnen Sicherheit und Langlebigkeit verspricht. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in das Erdgeschoss. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner des Hauses rundet das attraktive Angebot ab.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Busse und Straßenbahnen bringen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Der Bahnhof in der Nähe ermöglicht Ihnen zudem eine einfache Anreise in andere Städte oder Regionen.

Die hervorragende Infrastruktur rund um die Wohnung macht das Leben hier besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihre Einkäufe steht Ihnen ein Supermarkt sowie eine Bäckerei zur Verfügung. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und Komfort in einem harmonischen Umfeld genießen können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap