- Balkon
Kaffee/ Bar/ Restaurant in zentraler Lage
1.368 €
95 m²Balkon
Anibas ImmobilienHerr Manuel Anibas
6364 Brixen im Thale
Brixen im Thale liegt 12 km westlich von Kitzbühel und erfährt durch die Talausrichtung überdurchschnittlich viel Sonne. Das Dorfzentrum liegt auf 794 Meter über der Adria. 49% der 31km² großen Gemeinde sind mit Wald bedeckt, wo sich oft wunderschöne Wanderwege verbergen. Im Sommer stehen mehrere Seen, Tennisplätze, Fahrradstrecken sowie etliche andere Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Der nächste Golfplatz liegt in Westendorf und ist in gut 5 Fahrminuten zu erreichen. Im Winter steht das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer unmittelbar vor der Haustüre. Brixen hat einen Bahnhof an der Salzburg-Tiroler-Bahn. Mehrere Restaurants, Bars, Kaffees sowie Lebensmittelgeschäfte stehen der 2.636 Einwohner Gemeinde zur Verfügung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.368 €
Preis pro m²14,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.140 €
USt. Gesamtbelastung228 €
Betriebskosten Netto200 €
USt. Betriebskosten40 €
Einmalige Kosten
Provision: abhängig von der Pachtvertragsdauer
Kaution: €4.824,-
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Fliesen
Erdgeschoss
Gesamtfläche 95 m²
Gastrofläche 95 m²
1 Balkon
Gäste WC
Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Beschreibung
Diese Gewerbeeinheit, welche zuletzt erfolgreich als Bar geführt wurde, steht ab sofort zur Pacht zur Verfügung.
Das Lokal misst 95m2 und gliedert sich in verschiedene Bereiche auf einem länglichen Grundriss. Im vorderen Bereich befinden sich zwei Eckbänke, der Mittelteil ist durch eine große Bar geprägt und im hinteren Bereich befinden sich weitere Sitz- & Stehmöglichkeiten sowie die Sanitäranlagen.
Vor dem Lokal steht eine etwa 20m2 große Terrasse zur Verfügung. Ausreichend Parkplätze befinden sich rund um die Liegenschaft. Ein vielseitige Nutzung von Bar über Kaffee bis hin zum Restaurant mit Show Cooking ist denkbar. Ein etwa 5m2 großer Abstellraum rundet das Angebot ab.
Die Miete beträgt €1.140,- zzgl. €228,- MwSt. zzgl. €200,- Betriebskostenakonto zzgl. €40,- MwSt.
Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten.
Das Lokal misst 95m2 und gliedert sich in verschiedene Bereiche auf einem länglichen Grundriss. Im vorderen Bereich befinden sich zwei Eckbänke, der Mittelteil ist durch eine große Bar geprägt und im hinteren Bereich befinden sich weitere Sitz- & Stehmöglichkeiten sowie die Sanitäranlagen.
Vor dem Lokal steht eine etwa 20m2 große Terrasse zur Verfügung. Ausreichend Parkplätze befinden sich rund um die Liegenschaft. Ein vielseitige Nutzung von Bar über Kaffee bis hin zum Restaurant mit Show Cooking ist denkbar. Ein etwa 5m2 großer Abstellraum rundet das Angebot ab.
Die Miete beträgt €1.140,- zzgl. €228,- MwSt. zzgl. €200,- Betriebskostenakonto zzgl. €40,- MwSt.
Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten.
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GewerblichAnibas ImmobilienHerr Manuel Anibas
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