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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

FAMILY SPACE - 4 Zimmer Wohnung in St. Johann im Pongau

329.000
 
76 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.328,38 €
Etage2
Baujahr1988
IMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
5600 St. Johann im Pongau
Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Salzachtals bietet St. Johann im Pongau eine attraktive Kombination aus Natur, Infrastruktur und
Lebensqualität. Die Stadt verbindet alpinen Charme mit einer sehr guten Nahversorgung und verfügt über moderne Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie ein breites medizinisches Angebot – darunter das Pongauer Bezirkskrankenhaus.

Als Teil der beliebten Urlaubsregion Snow Space Salzburg ist St. Johann ein idealer Ausgangspunkt für Wintersportler, Wanderer und Naturfreunde. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege, die Liechtensteinklamm sowie der Salzach- Radweg zu Aktivitäten im Freien ein. Im Winter überzeugt die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Skigebieten, die Teil von Ski amadé sind.

Auch verkehrstechnisch punktet St. Johann durch seine gute Anbindung: Über die Tauernautobahn A10 sowie die Bahnverbindung sind Salzburg, Zell am See und weitere Orte der Region bequem erreichbar. Damit bietet St. Johann im Pongau ein Wohnumfeld, das naturnahes Leben, Alltagstauglichkeit und Freizeitwert auf angenehme Weise vereint.

Unser Tipp:
Als Bürger von St. Johann im Pongau nutzen Sie alle öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt kostenlos. Im Sommer bieten ein Badesee sowie ein Schwimmbad mit Rutsche und Trampolinen jede Menge Badespaß und Erfrischung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²4.328,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,0 % + 20 % USt.
Provision: 3,0 % + 20 % USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten368,18 €
Betriebskosten166,22 €
USt. Betriebskosten16,62 €
Monatliche Kosten Netto348,42 €
USt. Monatliche Kosten19,76 €
Sonstige Kosten Netto182,2 €
USt. Sonstige Kosten3,14 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Ende 2027
Etagenwohnung
Baujahr 1988, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 76,01 m²
Nutzfläche 76,01 m²
1 Balkon
ostseitig, südseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 5,25 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne
DIE HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:

• Terrasse mit Ost- und Südausrichtung und traumhaftem Blick auf das Heukareck
• offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
• Badezimmer mit Badewanne
• praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• separates WC
- eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
70.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.87
D

Beschreibung

Diese 4-Zimmerwohnung in St. Johann im Pongau präsentiert sich als echtes Raumwunder: Auf rund 76 m² Wohnfläche sind die Räume besonders gut aufgeteilt und bieten ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobby suchen.

Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und ist mit der Küche verbunden, wodurch ein offenes und alltagstaugliches Wohnkonzept entsteht. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und schaffen vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden im Außenbereich.
Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen in St. Johann im Pongau.

Monatliche Betriebskosten: 247,34 € + 150,84 € Rücklagen = 368,18 €

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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