- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Aurea Vita – Weitblick. Wohnkomfort. Lebensqualität.
490.000 €
91 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²5.369,86 €
Etage1
Baujahr2026
Thanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
4810 Gmunden
Der Krottensee gilt als einer der verborgensten Kraftorte der Region – klein, naturbelassen und von wohltuender Stille geprägt. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Gmunden sowie den Traunsee in wenigen Minuten. So entsteht eine seltene Verbindung aus Naturidylle und städtischer Lebensqualität.
Dieses Neubauprojekt richtet sich an Menschen, die bewusst wählen: Qualität statt Größe, Ruhe statt Hektik und Wertbeständigkeit statt Beliebigkeit.
Der Ursprung eines neuen Wohngefühls beginnt hier.
Dieses Neubauprojekt richtet sich an Menschen, die bewusst wählen: Qualität statt Größe, Ruhe statt Hektik und Wertbeständigkeit statt Beliebigkeit.
Der Ursprung eines neuen Wohngefühls beginnt hier.
Einmalige Kosten
Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²5.369,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% UST
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 91,25 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Das Projekt überzeugt durch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Energieversorgung, während Leerverrohrungen für E-Mobilität in den Carports bereits vorgesehen sind. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung unterstreichen den Anspruch an Qualität und Langlebigkeit.
Nähere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage übermitteln.
Nähere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage übermitteln.
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.5
A++
Beschreibung
Im exklusiven Wohnprojekt Aurea Vita erwartet Sie diese stilvolle 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss – ein Zuhause, das modernes Wohnen, Helligkeit und Wohlgefühl perfekt vereint.
Auf rund 91 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen und einer angenehmen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Balkon ein besonders harmonisches Wohngefühl.
Der großzügige Balkon mit ca. 17,89 m² lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne, entspannten Nachmittagen oder lauen Sommerabenden mit Blick ins Grüne.
Der Wohnung ist ein Stellplatz (Carport) in der Höhe von zzgl. € 15.000,- zugeordnet.
Die Wohnung vereint hochwertige Neubauqualität mit zeitloser Architektur und bietet:
• 4 optimal geschnittene Zimmer
• sonnige Lage im 1. Obergeschoss
• großzügigen Balkon mit ca. 17,89 m²
• helle Wohnräume mit moderner Raumaufteilung
• ruhiges, naturnahes Wohnumfeld in Krottensee
• Carport
Als Visualisierungen werden Renderings verwendet und können von der Ausstattung abweichen.
Die Fertigstellung des Projekts erfolgt spätestens im August 2027.
Aurea Vita steht für modernes Wohnen mit Qualität, Ruhe und Stil – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt acht hochwertige Einheiten – davon drei Eigentumswohnungen, teilweise mit privaten Gartenflächen, sowie fünf Mietwohnungen mit großzügigen Terrassen bzw. Balkonen, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Ein Zuhause, das Licht, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Auf rund 91 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen und einer angenehmen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Balkon ein besonders harmonisches Wohngefühl.
Der großzügige Balkon mit ca. 17,89 m² lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne, entspannten Nachmittagen oder lauen Sommerabenden mit Blick ins Grüne.
Der Wohnung ist ein Stellplatz (Carport) in der Höhe von zzgl. € 15.000,- zugeordnet.
Die Wohnung vereint hochwertige Neubauqualität mit zeitloser Architektur und bietet:
• 4 optimal geschnittene Zimmer
• sonnige Lage im 1. Obergeschoss
• großzügigen Balkon mit ca. 17,89 m²
• helle Wohnräume mit moderner Raumaufteilung
• ruhiges, naturnahes Wohnumfeld in Krottensee
• Carport
Als Visualisierungen werden Renderings verwendet und können von der Ausstattung abweichen.
Die Fertigstellung des Projekts erfolgt spätestens im August 2027.
Aurea Vita steht für modernes Wohnen mit Qualität, Ruhe und Stil – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt acht hochwertige Einheiten – davon drei Eigentumswohnungen, teilweise mit privaten Gartenflächen, sowie fünf Mietwohnungen mit großzügigen Terrassen bzw. Balkonen, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Ein Zuhause, das Licht, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
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GewerblichThanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
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