- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Aurea Vita – Sonniges Wohnen über den Dächern von Krottensee.
465.000 €
72 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.487,17 €
Etage2
Baujahr2026
Thanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
4810 Gmunden
Der Krottensee gilt als einer der verborgensten Kraftorte der Region – klein, naturbelassen und von wohltuender Stille geprägt. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Gmunden sowie den Traunsee in wenigen Minuten. So entsteht eine seltene Verbindung aus Naturidylle und städtischer Lebensqualität.
Dieses Neubauprojekt richtet sich an Menschen, die bewusst wählen: Qualität statt Größe, Ruhe statt Hektik und Wertbeständigkeit statt Beliebigkeit.
Der Ursprung eines neuen Wohngefühls beginnt hier.
Dieses Neubauprojekt richtet sich an Menschen, die bewusst wählen: Qualität statt Größe, Ruhe statt Hektik und Wertbeständigkeit statt Beliebigkeit.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis465.000 €
Kaufpreis pro m²6.487,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% UST
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 71,68 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
Das Projekt überzeugt durch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Energieversorgung, während Leerverrohrungen für E-Mobilität in den Carports bereits vorgesehen sind. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung unterstreichen den Anspruch an Qualität und Langlebigkeit.
Nähere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage übermitteln.
Nähere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage übermitteln.
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.5
A++
Beschreibung
Auf rund 71 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Architektur und einem einzigartigen Wohngefühl über den Dächern von Krottensee. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung.
Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 49 m² – ein exklusiver Outdoor-Lebensraum mit viel Sonne und beeindruckendem Freiraum. Ob entspanntes Frühstück im Freien, stilvolle Sommerabende mit Freunden oder einfach Ruhe und Ausblick genießen: Diese Terrasse erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und schafft ein Wohngefühl, das selten zu finden ist.
Der Wohnung ist ein Stellplatz (Carport) in der Höhe von zzgl. € 15.000,- zugeordnet.
Die Wohnung überzeugt mit:
• ca. 71 m² stilvoller Wohnfläche
• außergewöhnlicher Dachterrasse mit ca. 49 m²
• lichtdurchfluteten Wohnräumen
• moderner Neubauqualität
• ruhiger, naturnaher Lage in Krottensee
• exklusivem Wohngefühl im Dachgeschoss
Als Visualisierungen werden Renderings verwendet und können von der Ausstattung abweichen.
Die Fertigstellung des Projekts erfolgt spätestens im August 2027.
Aurea Vita steht für zeitlose Architektur, Qualität und Lebensqualität in harmonischer Umgebung – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt acht hochwertige Einheiten – davon drei Eigentumswohnungen, teilweise mit privaten Gartenflächen, sowie fünf Mietwohnungen mit großzügigen Terrassen bzw. Balkonen, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Ein Zuhause mit Charakter, Sonne und einer Terrasse, die jeden Tag aufs Neue begeistert.
Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 49 m² – ein exklusiver Outdoor-Lebensraum mit viel Sonne und beeindruckendem Freiraum. Ob entspanntes Frühstück im Freien, stilvolle Sommerabende mit Freunden oder einfach Ruhe und Ausblick genießen: Diese Terrasse erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und schafft ein Wohngefühl, das selten zu finden ist.
Der Wohnung ist ein Stellplatz (Carport) in der Höhe von zzgl. € 15.000,- zugeordnet.
Die Wohnung überzeugt mit:
• ca. 71 m² stilvoller Wohnfläche
• außergewöhnlicher Dachterrasse mit ca. 49 m²
• lichtdurchfluteten Wohnräumen
• moderner Neubauqualität
• ruhiger, naturnaher Lage in Krottensee
• exklusivem Wohngefühl im Dachgeschoss
Als Visualisierungen werden Renderings verwendet und können von der Ausstattung abweichen.
Die Fertigstellung des Projekts erfolgt spätestens im August 2027.
Aurea Vita steht für zeitlose Architektur, Qualität und Lebensqualität in harmonischer Umgebung – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt acht hochwertige Einheiten – davon drei Eigentumswohnungen, teilweise mit privaten Gartenflächen, sowie fünf Mietwohnungen mit großzügigen Terrassen bzw. Balkonen, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Ein Zuhause mit Charakter, Sonne und einer Terrasse, die jeden Tag aufs Neue begeistert.
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GewerblichThanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
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