2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Innsbruck-Amras – Provisionsfrei!

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage im 1. Stock (kein Lift). Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohunung ist derzeit befristet vermietet bis 2027
Eckdaten:
• Wohnfläche: 52,80 m²
• 2 Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche + Schlafzimmer)
• Getrenntes WC und Bad
• Balkon: 9,40 m² – perfekt zum Entspannen
• Tiefgaragenstellplatz inkludiert
• Kellerabteil (ca. 6 m²) für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung:
✅ Offene, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
✅ Heller Wohnbereich mit Parkettboden
✅ Badezimmer mit Badewanne
✅ Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
✅ Ruhige, aber zentrale Lage

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Innsbruck (Amras). Straßenbahn- und Bushaltestellen in direkter Nähe – schnelle Anbindung an die Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote fußläufig erreichbar (DEZ)
Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung (Schloss Amras)
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Kaufpreis & Nebenkosten:
Kaufpreis: € 360.000
Zusätzliche Kaufnebenkosten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
• Kosten für den Kaufvertrag und die notarielle Beglaubigung (

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr