Das Wohnprojekt entsteht in einem neu erschlossenen Teil des Föhrenwegs in Munderfing – in angenehmer Nähe zu Bahnhof, Nahversorger und Kindergarten, die Sie in wenigen Minuten erreichen.
Die Stadt Mattighofen liegt nur 5 km entfernt, die Festspielstadt Salzburg ist in rund 35 km bequem erreichbar.
Das Grundstück selbst befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße, eingebettet in eine Umgebung aus Wiesen und Feldern – ein Ort, an dem Natur und Alltag perfekt zusammenspielen.
Naturgenuss direkt vor der Haustür!
Direkt angrenzend lädt das Naherholungsgebiet Kobernaußerwald zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein – ob Wandern, Radfahren oder einfach Durchatmen im Grünen.
An heißen Tagen sorgt das nur 15 km entfernte Strandbad Mattsee für Abkühlung.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Auf ca. 66 m² Wohnfläche finden Sie:
- Eingangsbereich und Flur
- Büro
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Wohn/Esszimmer & Küche
- Abstellraum
- separates WC
Nicht zur Wohnfläche gerechnet wird die ca. 60m² große Dachterrasse
Zudem gehören zur Wohnung:
- Zwei zugeordnete Außenstellplätze
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Individuell wohnen – ganz nach Ihrem Geschmack
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen:
Die Ausstattung jeder Wohnung lässt sich individuell anpassen. Eine breite Auswahl an hochwertigen Sanitäreinrichtungen sowie stilvollen Bodenbelägen bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Wohnraumgestaltung, die genau Ihrem Geschmack und Anspruch entspricht.
Funktionalität, Energieeffizienz und kompakte Grundrisse treffen auf modernes, zeitloses Design – das sind die Grundpfeiler dieses Neubauprojekts.
Bei der Auswahl der Materialien und der Zusammenarbeit mit ausführenden Unternehmen liegt der Fokus auf hoher Qualität und regionaler Wertschöpfung.
Die Wohnung bietet auf ca. 66 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit einem offenen Wohn-/Essbereich samt Küche, einem Schlafzimmer, einem Büro, einem Badezimmer, separatem WC sowie einem praktischen Abstellraum.
Besonderes Highlight ist die ca. 60 m² große Eigenterrasse mit sonniger Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zwei Kfz-Stellplätze mit vorbereiteter Leerverrohrung für eine E-Ladestation sind im Angebot inkludiert.
Ein zugeordneter Außenlagerplatz bietet zusätzlichen Raum für Gartengeräte und Fahrräder - optional kann gegen Aufpreis ein Gartenhaus auf der Fläche aufgestellt werden.
Zusatzinformationen:
Der Einzug findet voraussichtlich im Frühjahr 2027 statt.
Das Projekt wird laut Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.
Niedrige Betriebskosten dank Neubaustandard. Die angeführten Betriebskosten sind ein Richtwert für Neubauprojekte.
Es wird darauf hingewiesen, dass die verwendeten Visualisierungen nur als Beispiel dienen und von der Realität abweichen können.
Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.
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