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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten

340.000
 
69 m²3 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²4.912,58 €
Etage3
Baujahr2027
Neuwog Immobilien GmbHHerr Georg Altmüller
Attergaustraße 13-15, 4880 St. Georgen im Attergau
Die Immobilie in der Attergaustraße, 4880 St. Georgen im Attergau, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bahnhof, Bus und zahlreiche Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten sowie wichtige Einrichtungen wie Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Perfekt für Familien und Pendler! Barrierefreies Objekt - div Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar!
In der Nähe
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R
St.Georgen im Attergau Schulzentrum442 m
565, 591, 592

Einmalige Kosten

Kaufpreis340.000 €
Kaufpreis pro m²4.912,58 €
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab März 2028
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2027, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Krüppelwalmdach, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 69,21 m²
Grundstücksfläche 1.357,2 m²
1 Balkon 4,5 m² westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4,63 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster, Rolläden, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Nahwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Dachgeschosswohnung im malerischen St. Georgen im Attergau!

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet Ihnen auf großzügigen 69,21 m² alles, was das Herz begehrt. Als Erstbezug können Sie sich auf eine moderne und hochwertige Ausstattung freuen, die keine Wünsche offenlässt. Hier haben Sie die Möglichkeit, in ein neues Kapitel Ihres Lebens zu starten und die Vorzüge einer stilvollen Wohnatmosphäre zu genießen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Zentrum dieser Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die Kombination aus edlen Fliesen und warmem Parkett sorgt für eine harmonische und einladende Stimmung. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Westbalkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit bietet, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag auf Ihrem Balkon entspannen und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen auskosten.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier ist alles möglich. Das Bad mit Fenster und Dusche bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ein weiteres Highlight ist der praktische Wasch- und Trockenraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bietet. Selbstverständlich gehört auch eine Garage zur Wohnung, die Ihnen nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Hier wohnen Sie nicht nur in einer wunderschönen Wohnung, sondern auch in einer lebenswerten Umgebung, die Ihnen alles bietet, was Sie für den Alltag benötigen.

Zögern Sie nicht, Ihre Traumwohnung in St. Georgen im Attergau zu besichtigen und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <75m
Klinik <2.225m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <600m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <875m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <475m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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