Geräumiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und stilvoller, heller Möblierung.

Heller Essbereich mit integrierter Küche, Parkettboden und Blick in den angrenzenden Wohnbereich.

Elegantes Schlafzimmer mit Parkettboden, hohen Fenstern und direktem Zugang zu einem Ankleidezimmer.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, beheiztem Handtuchhalter und weißen Fliesen.

Lichtdurchfluteter Raum mit elegantem Fischgrätparkett und großen Fenstern, frisch renoviert.

Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche und Fischgrätparkett, bereit zum Einzug.

Detailansicht der modernen Einbauküche mit glänzenden Fronten und integrierten Geräten.

Historisches Gebäude mit klassischer Fassade und Geschäften im Erdgeschoss in der Stadt.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und mehreren Türen, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Großzügiges Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Fenstern und einem eleganten Rundbogen.

Geräumiges Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett und hohen Fenstern, frisch gestrichen.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und einer eleganten Glastür, bietet viel Tageslicht.

Großzügiges Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Fenstern, ideal für ein stilvolles Zuhause.

Lichtdurchfluteter Raum mit Fischgrätparkett und hohen Decken, bietet ein offenes Wohngefühl.

Geräumiger Flur mit Fischgrätparkett und klassischen Türen, verbindet die einzelnen Zimmer.

Grundriss der Wohnung im 4. Obergeschoss mit Zimmern, Wohnküche und Bad.

Provisionsfrei
Altbau

Ruhige Innenstadt-Wohnung mit Altbaucharakter

2.190 €

99 m²3 Zimmer

Etage-

Befristung-

Kaution6.570 €

VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Lugeck 7, 1010 Wien

Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.

Verkehrsanbindung:
Die U1/U3 Stephansplatz bietet eine gute Verkehrsanbindung.

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CAT, CJX, R, REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.190 €

Preis pro m²8,61 €

Miete1.707,43 €

Miete1.878,17 €

Betriebskosten283,48 €

Steuersatz10 %

Einmalige Kosten

Kaution6.570 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1845, Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 99,12 m²

Nutzfläche 99,12 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Aufteilung:
1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Schrankraum/Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Bad/WC

Ausstattung:
• Parkettböden (Tafelparkett und Fischgrät) in allen Zimmern
• Raumhöhe 3,3 m
• Badezimmer verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank
• Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Gasetagenheizung

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

87.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.89

Beschreibung

Diese ruhige, hofseitige aber sehr helle 3-ZimmerWohnung liegt in Top-City-Lage Nähe Stephansplatz. Alle 3 Zimmer haben eine praktische Größe zwischen 22 und 28 m². 2 Zimmer davon sind mit altem, sanierten Tafelparkett ausgestattet. Dieses Altbaujuwel mit einer Raumhöhe von 3,30 m, hohen Kastenfenster und Flügeltüren lassen jedes Altbauherz höher schlagen.
Die Wohnung in dem schönen Stilaltbau liegt im 4. Stock (mit Lift) und ist ausschließlich zur Hofseite orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

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