Eine belebte Straße in Wien mit einem modernen Geschäftsgebäude und einer historischen Kirche im Hintergrund.

Blick in einen eleganten Verkaufsraum mit moderner Einrichtung, Kunstobjekten und indirekter Beleuchtung.

Heller Verkaufsraum mit großen Fenstern, Kunstwerken an den Wänden und stilvollen Sitzgelegenheiten.

Innenansicht eines Geschäftsraums mit zwei hohen Sesseln und Blick durch die großen Fenster zur Straße.

Moderner Verkaufsraum mit Empfangstheke, Kunstobjekten und einer auffälligen Deckenleuchte.

Eleganter Verkaufsraum mit Kunstwerken, beleuchteten Vitrinen und einem stilvollen Sessel.

Die moderne Glasfassade eines Geschäfts mit Schaufensterauslagen und Eingangstür zur Straße.

Breite Ansicht der Geschäftsfassade mit großen Schaufenstern, Markisen und dekorativen Pflanzenkübeln.

Detaillierter Grundriss des Erdgeschosses mit verschiedenen Geschäftsflächen und Lagerbereichen.

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Altbau

Unbefristetes Geschäftslokal beim Petersplatz

5.148 €

42 m²1 Zimmer

VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt

Goldschmiedgasse 10, 1010 Wien

Das Geschäftslokal sticht besonders durch seine prominente Lage in der Begegnungszone Goldschmiedgasse, welche parallel zum Graben und unmittelbar beim Petersplatz liegt, hervor.
Der Petersplatz sowie der Stephansplatz, der Trattnerhof und die Kärntnerstraße sind in Sichtweite.

Die U1 und U3 beim Stephansplatz bieten die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In der Nähe

Wien Graben/Petersplatz83 m

1A, 2A

Wien Brandstätte113 m

1A, 2A, 3A

Wien Stephansplatz135 m

U1, U3

1A, 2A, 3A

Wien Schwedenplatz612 m

U1, U4

1, 2, D

Wien Stubentor739 m

1, 2, D

3A, 74A

Wien Schottentor881 m

1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D

1A, 40A

Wien Schottenring893 m

U2, U4

1, 2, 31, 71, D

Wien Karlsplatz923 m

U1, U2, U4

1, 62, BB

4A, 59A, 096, 311, B01

Laufende Kosten

Miete5.148 €

Preis pro m²121,85 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM

Provision: 3 BMM

Kaution31.620 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Sonstige

Baujahr 1896, Altbau, Neuwertig, Erdgeschoss

Nutzfläche 42,25 m²

Verkaufsfläche 42,25 m²

1 Zimmer

Ausstattung

Klimatisiert

1 Verkaufsraum, 1 Abstellraum

Ausstattung:
• Elektro-Fußboden-Heizung
• große Auslage zur Goldschmiedgasse
• Klimatisierung
• Gemeinschafts-WC im Stiegenhaus
- Tresor gegen Ablöse

Heizung

Fußbodenheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

202.41 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.60

Beschreibung

Dieses kleine Geschäftslokal (derzeit Schmuckgeschäft) liegt in der Fußgänger/Begegnungszone Goldschmiedgasse (Parallelstraße beim Graben) unmittelbar beim Petersplatz sowie in Sichtweite zum Stephansplatz und Trattnerhof und ist daher äußerst zentral und prominent gelegen. Viele Geschäftsideen lassen sich auf dieser kleinen und damit günstigen Fläche verwirklichen.
Unbefristeter Vermietung, 3 Jahre Mindestmietdauer
Das Geschäftslokal (derzeit Schmuckgeschäft) mit schöner und großzügiger Auslagefläche liegt im Erdgeschoß eines Jahrhundertwendehauses und ist zur Fußgängerzone/ Begegnungszone Goldschmiedgasse orientiert. Verfügbar nach Vereinbarung
Da derzeit keine Gastrolüftungen vorhanden sind, kann das Geschäft durch mieterseitigen Umbau maximal als Gastrolight verwendet werden.

3 Jahre Kündigungsverzicht.

5 BMM Kaution
3 BMM Provision

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 122,10 netto.

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GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt

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