Großzügiger Baugrund in naturnaher Umgebung im Mühlviertel
Das Grundstück befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage im Herzen des Mühlviertels. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Gemeinde Herzogsdorf vereint dieser Standort naturnahe Lebensqualität mit einer guten Anbindung an den Zentralraum Oberösterreich.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer gepflegten
Wohnbebauung. Die ruhige Lage abseits von Durchzugsverkehr bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen. Sonnige Freiflächen und die reizvolle Landschaft schaffen ein besonderes Wohngefühl mit hohem Erholungswert direkt vor der Haustür.
Im Ortszentrum von Herzogsdorf stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule, gastronomische Betriebe sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen zur Verfügung. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz unterstreichen die Attraktivität der Region.
Die Landeshauptstadt Linz ist in rund 25 bis 30 Fahrminuten erreichbar und macht den Standort auch für Berufspendler äußerst interessant. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht ein komfortables Wohnen im Grünen ohne auf die Vorzüge des urbanen Umfelds verzichten zu müssen.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1.021 m² bietet die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen des Mühlviertels zu erfüllen.
Umgeben von Natur, Ruhe und einer beeindruckenden Hügellandschaft entsteht hier der ideale Rahmen für ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Die bereits erfolgte Aufschließung ermöglicht einen unkomplizierten Start in die Zukunft. Die dadurch entstanden Kosten von rund € 6.400 werden den neuen Eigentümer direkt von der Gemeinde vorgeschrieben.
Zusätzlich sind Leerrohre für die Stromversorgung sowie
eine Leerverrohrung für einen zukünftigen Glasfaseranschluss vorhanden. Damit
sind optimale Voraussetzungen für eine moderne und zukunftssichere
Infrastruktur gegeben.
Bauzwang: 5 Jahre ab Kaufvertragsunterzeichnung
Kein Bebauungsplan – hohe Flexibilität bei der Planung Ihres Eigenheims
Hier erwerben Sie nicht nur Grund und Boden – Sie schaffen den Platz für die schönsten Kapitel Ihres Lebens.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
