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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Parkplatz

Helle, offene Wohnatmosphäre und ein außergewöhnliches Raumkonzept

1.400
 
70 m²2 ZimmerTerrasse 13 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Best Real-Immobilien GmbHHerr Patrick Zürrer
5350 Strobl
Diese Wohnung liegt im ersten Stock eines modernen Hauses mit nur zwei Wohneinheiten – ruhig und dennoch mitten im Herzen von Strobl am Wolfgangsee.
In nur 250 Metern erreichen Sie den See. Supermarkt, Kindergarten, Schule sowie den Busbahnhof mit Verbindungen nach Salzburg und Bad Ischl sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die zentrale Lage macht die Wohnung zum perfekten Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.400 €
Preis pro m²20 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.131,8 €
Betriebskosten268,2 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab n.V
Wohnung
Baujahr 2016, Neuwertig, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, Teppich, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 70 m²
1 Terrasse 12,7 m² westseitig
westseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

ZentralheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.85
A

Beschreibung

Diese Zweizimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, offene Wohnatmosphäre und ein außergewöhnliches Raumkonzept. Der Architekt hat sich kreativ an den bestehenden Baulichkeiten orientiert und so ein besonderes Wohngefühl geschaffen.
Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Privatsphäre und grenzt unmittelbar an das moderne Badezimmer mit stufenlos begehbarer Dusche und ist ausgestattet mit einem Anschluss für die Waschmaschine.

Der Wohnbereich als Herzstück der Wohnung vereint eine moderne Einbauküche, Platz für einen großen Esstisch sowie ein leicht erhöhtes Podest mit gemütlichem Wohnzimmerbereich mit der Möglichkeit, in einer Nische einen weiteren Schlafbereich oder Home Office zu integrieren – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Ein echtes Highlight ist die angrenzende Terrasse, ideal für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus und ein kleiner Abstellraum im Nebengebäude sowie ein Fahrradabstellplatz komplettieren dieses besondere Angebot in zentraler Lage von Strobl.

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Die Pauschalmiete von € 1.400,– umfasst sämtliche Nebenkosten inklusive Heizung, Warmwasser, Strom und Internet – transparent, übersichtlich und sorgenfrei.

Die Begründung eines Hauptwohnsitzes ist hier Voraussetzung. Haustiere in Absprache.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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