- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Erdgeschosswohnung
Viel Privatsphäre & ideale Anbindung: Ihre exklusive Gartenwohnung
369.900 €
87 m²4 ZimmerGartenTerrasse 23 m²
Preis / m²4.231,3 €
Etage-
Baujahr2026
InstylehausHerr Jürgen Kleindienst
8502 Lannach
Die Gartenwohnung befindet sich im beliebten Wohnort Lannach, nur wenige Minuten von Graz entfernt.
Lannach verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind direkt im Ort vorhanden.
Rasche Anbindung an die A2 Südautobahn, direkter S-Bahn-Anschluss nach Graz - ideal auch für Pendler.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportmöglichkeiten sowie die Nähe zu Naturparks bieten Erholung und Abwechslung.
Dank dieser Kombination aus Zentrumsnähe, Natur und perfekter Erreichbarkeit zählt Lannach zu den gefragtesten Wohnlagen im Grazer Umland.
Lannach verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind direkt im Ort vorhanden.
Rasche Anbindung an die A2 Südautobahn, direkter S-Bahn-Anschluss nach Graz - ideal auch für Pendler.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportmöglichkeiten sowie die Nähe zu Naturparks bieten Erholung und Abwechslung.
Dank dieser Kombination aus Zentrumsnähe, Natur und perfekter Erreichbarkeit zählt Lannach zu den gefragtesten Wohnlagen im Grazer Umland.
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.900 €
Kaufpreis pro m²4.231,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 87,42 m²
Gartenfläche 113 m²
1 Terrasse 23 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Barrierefrei
Diese exklusive Gartenwohnung im Neubauprojekt L5 überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage nur wenige Minuten nach Graz.
Auf 87,24 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung - ideal für alle, die ein großzügiges, barrierefreies und zugleich energieeffizientes Zuhause suchen.
Der sonnige Eigengarten sowie eine große Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Platz für Entspannung.
Highlights & Ausstattung:
Luftwärmepumpe
PV-Anlage für nachhaltige Energieversorgung
Elektrische Rollläden
Alu-beklippste Fenster
Großformatige Feinsteinzeugfliesen
Hochwertige Echtholz-Parkettböden
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Diese Wohnung verbindet hochwertige Bauweise, Energieeffizienz und Wohnkomfort mit der Ruhe und Lebensqualität einer grünen Lage.
Auf 87,24 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung - ideal für alle, die ein großzügiges, barrierefreies und zugleich energieeffizientes Zuhause suchen.
Der sonnige Eigengarten sowie eine große Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Platz für Entspannung.
Highlights & Ausstattung:
Luftwärmepumpe
PV-Anlage für nachhaltige Energieversorgung
Elektrische Rollläden
Alu-beklippste Fenster
Großformatige Feinsteinzeugfliesen
Hochwertige Echtholz-Parkettböden
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Diese Wohnung verbindet hochwertige Bauweise, Energieeffizienz und Wohnkomfort mit der Ruhe und Lebensqualität einer grünen Lage.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49.6 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A+
Beschreibung
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GewerblichInstylehausHerr Jürgen Kleindienst
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