- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Erdgeschosswohnung
Wohnen mit Freiraum - stilvolle Gartenwohnung mit sonnigem Eigengarten
369.900 €
85 m²4 ZimmerGartenTerrasse 28 m²
Preis / m²4.337,99 €
Etage-
Baujahr2026
InstylehausHerr Jürgen Kleindienst
8502 Lannach
Die Marktgemeinde Lannach zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Grazer Umland.
Nur rund wenige Minuten von Graz entfernt, verbindet Lannach eine idyllische, grüne Umgebung mit bester Infrastruktur.
Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Gastronomie befinden sich direkt im Ort.
Verkehr: Hervorragende Anbindung über die A2 Südautobahn sowie eine S-Bahn-Haltestelle mit Direktverbindungen nach Graz.
Freizeit & Natur: Weitläufige Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie nahegelegene Naturparks laden zur aktiven Erholung ein.
Dank dieser Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und zentraler Erreichbarkeit ist Lannach ein idealer Lebensmittelpunkt.
Nur rund wenige Minuten von Graz entfernt, verbindet Lannach eine idyllische, grüne Umgebung mit bester Infrastruktur.
Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Gastronomie befinden sich direkt im Ort.
Verkehr: Hervorragende Anbindung über die A2 Südautobahn sowie eine S-Bahn-Haltestelle mit Direktverbindungen nach Graz.
Freizeit & Natur: Weitläufige Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie nahegelegene Naturparks laden zur aktiven Erholung ein.
Dank dieser Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und zentraler Erreichbarkeit ist Lannach ein idealer Lebensmittelpunkt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.900 €
Kaufpreis pro m²4.337,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 85,27 m²
Gartenfläche 229 m²
1 Terrasse 28 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt L5 überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept und dem größten Eigengarten der gesamten Wohnanlage.
Auf 85,27 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügige Räume und ein Wohngefühl, das Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet.
Der offene Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Eigengarten bildet das Herzstück der Wohnung.
Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das stimmige Raumkonzept ab.
Highlights:
Größter Eigengarten des Projekts mit ca. 229 m²
Sonnige Terrasse mit ca. 28 m²
Großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit Gartenzugang
3 vielseitig nutzbare Schlafzimmer
Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage
Elektrische Rollläden
Alu-beklippte Fenster
Hochwertige Echtholz-Parkettböden und großformatige Feinsteinzeugfliesen
Moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise
Auf 85,27 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügige Räume und ein Wohngefühl, das Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet.
Der offene Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Eigengarten bildet das Herzstück der Wohnung.
Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das stimmige Raumkonzept ab.
Highlights:
Größter Eigengarten des Projekts mit ca. 229 m²
Sonnige Terrasse mit ca. 28 m²
Großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit Gartenzugang
3 vielseitig nutzbare Schlafzimmer
Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage
Elektrische Rollläden
Alu-beklippte Fenster
Hochwertige Echtholz-Parkettböden und großformatige Feinsteinzeugfliesen
Moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49.6 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A+
Beschreibung
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GewerblichInstylehausHerr Jürgen Kleindienst
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